Дата принятия: 01 октября 2014г.
Гр. дело № 2-539/2014
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 01 октября 2014 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Капралевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серединой Т.Б. к Маркиной М.А. и Маркиной А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>, снятии указанных лиц с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В Никифоровский районный суд обратилась Середина Т.Б. с иском к Маркиной М.А. и Маркиной А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>, снятии указанных лиц с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Середина Т.Б. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что в 2001 году ею были приобретены дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, на основании договора купли-продажи жилого строения с земельным участком от 13.08.2001 года. В данном доме стал проживать ее сын – ССП. Затем с сыном стали проживать его сожительница – Маркина М.А., и дочь Маркиной М.А. от первого брака – Маркина А.И. С ее согласия Маркина М.А. и Маркина А.И. были зарегистрированы в указанном принадлежащем ей доме 23.09.2002 года в качестве членов семьи собственника. Ее сын – ССП – погиб 02.04.2011 года. После его смерти Маркина М.А. и Маркина А.И. продолжали проживать в принадлежащем ей доме, однако в августе 2013 года выехали из этого дома и стали проживать в другом месте; Маркина М.А. пояснила, что не справляется одна с содержанием дома. Истицей оплачиваются коммунальные расходы за спорный дом, начисляемые в размере, подлежащем начислению с учетом двух зарегистрированных лиц, то есть ответчиков. Она неоднократно предлагала Маркиной М.А. и Маркиной А.И. сняться с регистрационного учета, впервые предложив это сделать в сентябре 2013 года; Маркина М.А. изначально соглашалась сделать это, но с регистрационного учета ответчики до настоящего времени не снялись. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме препятствует реализации права на распоряжение жилым помещением как собственника.
Ответчики Маркина М.А. и Маркина А.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, не сообщив о причине неявки.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли-продажи жилого строения с земельным участком от 13.08.2001 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, Серединой Т.Б. был приобретен дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>. 11.03.2014 года Серединой Т.Б. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права №.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В указанном доме проживал ее сын – ССП, и с 2002 года – сожительница сына – ММА и дочь Маркиной М.А. – Маркина А.И., которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении с согласия Серединой Т.Б. в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Брак между ССП и Маркиной М.А. не заключался, вследствие чего семейных отношений между ними не возникло. С учетом указанных обстоятельств и учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует сделать вывод, что Маркина М.А. и Маркина А.И. были вселены в жилое помещение Серединой Т.Б. в качестве члена семьи собственника как иные граждане в исключительном случае. Маркина М.А. и Маркина А.И. были зарегистрированы в спорном доме 23.09.2002 года, проживали вместе с ССП в течение длительного времени. Указанные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о том, что ответчиками было приобретено право пользования жилым помещением, принадлежащим Серединой Т.Б.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Как установлено в судебном заседании, ответчики проживали в спорном жилом доме, принадлежащем Серединой Т.Б., до августа 2013 года, то есть и после смерти ССП 02.04.2011 года. Ответчики зарегистрированы в спорном доме до настоящего времени. Отношения, возникшие между сторонами в данном споре, носят характер безвозмездного пользования имуществом. Данный договор безвозмездного пользования имуществом заключен без указания срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как установлено в судебном заседании, в августе 2013 года Маркина М.А. и Маркина А.И. выехали из спорного дома; собственник дома – Середина Т.Б. – оплачивает коммунальные расходы, которые начисляются с учетом регистрации в спорном доме двух лиц – ответчиков, которые фактически в доме не проживают и коммунальные расходы не оплачивают. Серединой Т.Б. предлагалось ответчикам сняться с регистрационного учета, однако данное требование до настоящего времени не выполнено. Наличие данного требования подтверждено и в рассматриваемом исковом заявлении, заблаговременно полученного ответчиками по делу. Таким образом, следует считать выполненным изложенное выше условие, указанное в ч. 1 ст. 699 ГК РФ.
Исходя из изложенного, право пользования спорным жилым помещением, то есть имуществом, принадлежащим Серединой Т.Б. на праве собственности, у Маркиной М.А. и Маркиной А.И. в настоящее время прекращено.
Исходя из изложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Маркиной М.А. и Маркиной А.И. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Серединой Т.Б., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Установлено, что ответчики фактически выселились из жилого помещения, принадлежащего Серединой Т.Б., в августе 2013 года. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 13 «Административного регламента
предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В рассматриваемом случае судебные расходы, понесенные Серединой Т.Б., включают в себя оплату ею государственной пошлины в размере 200 рублей при обращении в суд с исковым заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Маркину М.А. и Маркину А.И. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Серединой Т.Б., расположенным по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>, что является основанием для снятия Маркиной М.А. и Маркиной А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Маркиной М.А. и Маркиной А.И. в солидарном порядке в пользу Серединой Т.Б. судебные расходы в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.
Судья Нищев В.В.
