Дата принятия: 01 ноября 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Боровичский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кондратьевой В.Л.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО4 Дамир оглы, ФИО5 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Афанасьева (в браке ФИО1) ФИО9 обратилась в Боровичский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 Дамир оглы, ФИО5 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 53-АБ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы, но не проживают ответчики. Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется.
К членам семьи истца ответчики не относится.
Письмами от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчикам в месячный сняться с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчики в месячный срок с регистрационного учета по данному адресу не снялись.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Просит суд признать ФИО4 Дамир оглы, 1974 года рождения, ФИО7 Султанали оглы, 1952 года рождения, ФИО2, 1987 года рождения, и ФИО3 1970 года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по
данному адресу.
В судебное заседание истец Афанасьева Л.Н. представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 уточнил фамилию истца, поскольку она заключила брак и поменяла фамилию «Афанасьева» на фамилию «ФИО1»; поддержал иск в полном объеме, пояснил следующее.
В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы, но не проживают ответчики. Личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется.
К членам семьи истца ответчики не относится.
Просит суд признать ФИО4 Дамир оглы, 1974 года рождения, ФИО7 Султанали оглы, 1952 года рождения, ФИО2, 1987 года рождения, и ФИО3 1970 года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по
данному адресу.
В судебное заседание ответчики ФИО4О., ФИО5О., ФИО8 Р.И., ФИО8 О.Н. не явились, повестки вернулись в суд с отметками почты «истек срок хранения» и «никто не проживает». (л.д.20-24)
Представитель ответчиков ФИО12О., ФИО5О., ФИО8 Р.И., ФИО8 О.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по ордеру ФИО13 иск не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6),
- копия свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7),
- копия писем Афанасьевой Л.Н. ответчикам (л.д. 8-15),
- копия справки о регистрации по месту жительства (л.д.16),
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а следовательно право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Афанасьевой Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.5-6)
В соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи указанный жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Право частной собственности на жилой дом зарегистрировано за Афанасьевой Л.Н., что подтверждается соответствующим свидетельством от 15 января 201З года, серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (л.д.7)
На момент купли-продажи жилого дома в нем были зарегистрированы ФИО14, ФИО4 ДР.Д., ФИО5О., ФИО15, ФИО8 Р.И., ФИО8 О.Н., ФИО16, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6).
Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ФИО4 Дамир оглы, ФИО6 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требовании ФИО1 являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 Дамир оглы, ФИО5 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4 Дамир оглы, ФИО5 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ввиду прекращения права пользования.
Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО4 Дамир оглы, ФИО5 Султанали оглы, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.Л.Кондратьева.
