Дата принятия: 01 ноября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2013 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедовой С.М. к Семенюк Г.С., Никитиной Е.С., Головкину А.С., Никитину В.А., Никитину С.А., Никитину А.Н., Никитиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ахмедова С.М. обратилась в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к Семенюк Г.С., Никитиной Е.С., Головкину А.С., Никитину В.А., Никитину С.А., Никитину А.Н., Никитиной И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственницей жилого дома по адресу:.... Ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Она приобрела жилой дом по договору купли-продажи у ФИО1 ... Ответчики на момент заключения договора купли-продажи дома состояла на регистрационном учете, однако обещали сняться с регистрационного учета добровольно, данное условие было зафиксировано и в договоре купли-продажи. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в ее доме, но, фактически в нем не проживают, добровольно выписываться не желают.
С момента покупки дома она проживает в нем со своей семьей, регулярно оплачивает коммунальные платежи, имеет право в полной мере осуществлять свое право собственности, однако в связи с регистрацией в ее доме ответчиков, лишена возможности в полной мере осуществлять свои права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.
Просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать Семенюк Г.С., Никитину Е.С., Головкина А.С., Никитина В.А., Никитина С.А., Никитина А.Н., Никитину И.А. утратившими свое право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
В судебное заседание истец не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает, просит удовлетворить полностью.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, от Семенюк Г.С. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, пояснив, что принятое судом решение о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из данного жилого помещения.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что Ахмедова С.М. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу:.... Приобрела право собственности на основании договора купли-продажи.
Согласно справке администрации МО Иргаклинского сельсовета Степновского района Ставропольского края ... от ... жилой дом, расположенный по адресу:..., принадлежит Ахмедовой С.М., в настоящий момент на регистрационном учете по этому адресу состоят ответчики: Семенюк Г.С., Никитина Е.С., Головкин А.С., Никитин В.А., Никитин С.А., Никитин А.Н., Никитина И.А.
Членами семьи Ахмедовой С.М. ответчики не являются и фактически не проживают в жилом доме, находящемся у нее на праве собственности.
В суде установлено, что ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что Семенюк Г.С., Никитина Е.С., Головкин А.С., Никитин В.А., Никитин С.А., Никитин А.Н., Никитина И.А., не желая сняться с регистрационного учета по месту жительства, по требованию собственника Ахмедовой С.М., нарушают ее право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ахмедовой С.М. к Семенюк Г.С., Никитиной Е.С., Головкину А.С., Никитину В.А., Никитину С.А., Никитину А.Н., Никитиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Семенюк Г.С., Никитину Е.С., Головкина А.С., Никитина В.А., Никитина С.А., Никитина А.Н., Никитину И.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделением Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Семенюк Г.С., Никитиной Е.С., Головкина А.С., Никитина В.А., Никитина С.А., Никитина А.Н., Никитиной Е.А. с регистрационного учета по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань
