Дата принятия: 01 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2013 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Кирьяновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-335 по иску Лодиной В.Н. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Лодина В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж. Она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, обратилась в администрацию МО г. Новомосковск, но получила отказ, в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение является <данные изъяты>, и приватизации не подлежит. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>.
Истица Лодина В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.
Представитель истицы по доверенности Воробьева Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования Лодиной В.Н. поддержала.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «РСК Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, директор ООО «РСК Надежный дом-2» представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, с любым решением суда согласны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт постоянного проживания Лодиной В.Н. на территории РФ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из поквартирной карточки, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Лодина В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ вселена и зарегистрирована в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, указанная в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и квартира <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по данному адресу, указанная в выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует комнате № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже вышеуказанного дома.
Как следует из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м, право собственности на которую не зарегистрировано.
Между администрацией муниципального образования город Новомосковск и Лодиной В.Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Лодиной В.Н. в наем предоставлено жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Общежитие № по <адрес> передано в хозяйственное ведение МЖП «<данные изъяты>» на основании постановления Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Администрацией МО г. Новомосковск Лодиной В.Н. было отказано в приватизации комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус <данные изъяты>.
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».
По данным <данные изъяты> Лодина В.Н. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала.
При указанных обстоятельствах истица имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лодиной В.Н. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Лодиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
