Дата принятия: 01 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2013 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ерченко Л.Ю.
при секретаре Михалевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В. и Артюшевской В.С. к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Николаев В.В. и Артюшевская В.С. обратились в суд с требованием к администрации МО «<адрес>» о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок под домом, площадью по уточненным данным <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д.№, ссылаясь на то, что этот участок был выделен их деду Б.К.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. для индивидуального жилищного строительства. С ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Свидетельств о праве на наследство, они являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на спорном земельном участке.
В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились в администрацию МО «<адрес>» заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако им было безосновательно отказано, чем было нарушено их право на однократное бесплатное приобретение права собственности на участок.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по тем же основаниям.
Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по изменению правил землепользования и застройки <адрес> городского поселения <адрес> установлены предельные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в связи с чем предоставить истцам участок площадью <данные изъяты> кв.м. не представляется возможным.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделялся Б.К.И. (л.д.10) для индивидуального жилищного строительства (л.д.8-9)
Впоследствии жилой дом, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. перешел к Николаеву В.В. (истцу по делу) и А.Г.В. (матери истицы) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ А.Г.В. умерла и в наследство на 1/2 долю дома вступил ее брат - Николаев В.В. и ее несовершеннолетняя дочь - Артюшевская В.С., которая на момент смерти последней имела обязательную долю в наследстве.
Истцам были выданы Свидетельства о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.№
В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
А потому при переходе права собственности на жилой дом к Николаеву В.В. и Артюшевской В.С. перешли и права на спорный земельный участок, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью (по уточненным данным) ... кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
Однако, ответчиком отказано истцам в бесплатном предоставлении в собственность спорного земельного участка (л.д.7), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
Поэтому требования Николаева В.В. и Артюшевской В.С., являющихся собственниками домовладения и пользующихся на законных основаниях земельным участком площадью ... кв.м., суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по границам этого земельного участка со смежниками не имеется.
Доводы же ответчика о том, что истцу не может быть предоставлен спорный земельный участок в виду установленных для индивидуального жилищного строительства норм, суд находит несостоятельными, поскольку данная норма устанавливает размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков, а в данном случае участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства еще в 1944 году.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Николаева В.В. и Артюшевской В.С..
Признать за Николаевым В.В. право общей долевой на ... доли земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д.№ с координатами и границами, указанными в проекте границ от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Артюшевской В.С. право общей долевой на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д.№ с координатами и границами, указанными в проекте границ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
Федеральный судья: Л.Ю.Ерченко
