Дата принятия: 01 марта 2013г.
№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Авдашиной Л.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>, обосновывая свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, а именно: на земельную долю в границах СХПК «<данные изъяты>», на земельный участок и на квартиру. Являясь наследником первой очереди по закону, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок было отказано, поскольку квартира была куплена у колхоза в ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен в Караульском сельсовете, в то время как, его необходимо было удостоверить в нотариальной конторе, указанная сделка не прошла соответствующую регистрацию.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 исковые требования своей доверительницы поддержал, пояснил, что его родители ФИО1 и ФИО2 жили в <адрес> в квартире, принадлежащей колхозу «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ колхоз продал квартиру его отцу, отец с представителем колхоза заключил договор купли-продажи, внес в кассу колхоза деньги. О том, что договор купли-продажи необходимо было заключить в нотариальной конторе, отец не знал, поскольку не знал действующего на день заключения договора законодательства. Но после заключения договора отец считал, что является собственником квартиры, поскольку выкупил её у колхоза. Отец и мать жили в квартире, пользовались приусадебным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после его смерти открылось наследство. Его (представителя) доверительница ФИО2 после смерти мужа приняла наследство, получила в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок было отказано, поскольку договор купли-продажи дома удостоверен в сельсовете, необходимо было удостоверить в нотариальной конторе.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела администрация была извещена надлежащим образом. В суд о главы района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В заявлении указано, что администрация признаёт исковые требования истца.
Представитель <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом. В суд от главы администрации Караульского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета. В заявлении указано, что исковые требования администрация признает.
Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истицы ФИО2 по следующим основаниям:
согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
на основании ст.1111 ГК РФ наследование имущества наследодателя осуществляется по закону и по завещанию.
Как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. после его смерти открылось наследство. Наследником первой очереди умершего ФИО1 является супруга ФИО2. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, принадлежащую наследодателю ФИО1, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок ей отказано.
По мнению суда, квартира подлежит включению в наследственную массу. Из договора купли-продажи, удостоверенного Караульским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «<данные изъяты>» в лице ФИО5 заключил договор купли-продажи квартиры, общей площадью 41 кв.м., жилой – 36 кв.м., с ФИО1, квартира продана за <данные изъяты> рублей, оплата за квартиру должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ. Сделка удостоверена в <данные изъяты> сельском совете. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, утверждённые Постановлением ВС РФ от 11 февраля 1993 года № 4463-1 «О порядке введения в действие Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» вступили в действие с 13 марта 1993 года. В соответствии с указанным законодательством нотариальные действия по удостоверению сделок совершаются только нотариусами. Сделка купли-продажи, совершенная между продавцом- СХПК «<данные изъяты>» и покупателем ФИО1 удостоверена в <данные изъяты> сельсовете. В тоже время, поскольку сделка совершена в простой письменной форме, покупатель ФИО1 исполнил сделку, суд пришёл к выводу о том, что сделка является действительной. В судебном заседании представитель истицы пояснил, что оплата за квартплату произведена путём внесения в кассу колхоза денежных средств. Таким образом, покупатель ФИО1 исполнил сделку, внёс в кассу деньги, проживал в квартире до дня смерти, производил ремонт квартиры, следовательно, к нему перешло право собственности на квартиру.
Подлежат удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что у наследодателя ФИО1 в постоянном бессрочном пользовании находился земельный участок в размере 4000 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, его родителям ФИО1 и ФИО2 в 1987 году колхозом «<данные изъяты>» была выделена <адрес> для проживания, при доме находился земельный участок, со дня проживания в квартире родители пользовались земельным участком постоянно.
В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ (Кодекс от 25.10.2001 г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. То есть, право постоянного бессрочного пользования земельным участком у наследодателя ФИО1 сохранялось до дня его смерти.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, наследнику ФИО2 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В тоже время администрация района признала иск истицы о признании права собственности на земельный участок.
В судебное заседание представителя ответчиков не явились. В тоже время, в суд от главы администрации <адрес> и главы <данные изъяты> сельсовета поступили два заявления о признании иска истца ФИО2 в полном объёме. В заявлении администрации района указано, что с содержанием ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ администрация ознакомлена.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, признание ответчиками иска истицы ФИО2 не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, необходимо признать в порядке наследования по закону право собственности истицы ФИО2 на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В силу признания иска ответчиком, следует признать право истицы ФИО2 на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый номер участка 68:05:0601003:23, категория земель- земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, а также на <адрес>, общей площадью 51,20 кв.м., жилой- 36,00 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>. Инвентаризационная оценка квартиры в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> рубля.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Л.И. Авдашина