Дата принятия: 01 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2013 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рогозина К.В.,
при секретаре Степанове Д.Ю.,
с участием: представителя истца Темченко Г.Г. - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темченко Г.Г. к администрации муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Темченко Г.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края о признании за собой права собственности в порядке приватизации на <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования своего доверителя и пояснила, что с 2002 года истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, которая была предоставлена ему на основании протокола № заседания правления СПК колхоза «Подкумок» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из указанного протокола Темченко Г.Г. было дано разрешение на приватизацию указанной квартиры. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом предусмотренным законом на приватизацию квартиры, однако в этом ему было отказано по причине ликвидации СПК колхоз «Подкумок».
По тому же вопросу Темченко Г.Г. обратился в администрацию муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края, откуда получил ответ, что спорная квартира не состоит на балансе в администрации муниципального образования ст. Лысогорской. Истец участия в приватизации данной квартиры, либо другого жилого помещения не принимал. С момента вселения в квартиру и по настоящее время Темченко Г.Г. добросовестно выполняет обязанности нанимателя, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт. Все выше изложенные обстоятельства препятствуют Темченко Г.Г. приобрести квартиру в собственность путем бесплатной приватизации. За защитой своих прав и охраняемых законом интересов он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом исковые требования Темченко Г.Г. администрация муниципального образования ст. Лысогорской признает в полном объеме и не возражает их удовлетворения.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно поступивших от них заявлений не возражали против удовлетворения заявленных Темченко Г.Г. исковых требований.
Представитель третьего лица – МУ «Агентство по приватизации жилья» г. Георгиевска Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на заявленные исковые требования Темченко Г.Г. не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено Конституцией РФ (ст. 35, 40). Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно выписки из протокола № заседания правления СПК колхоза «Подкумок» от ДД.ММ.ГГГГ Темченко Г.Г. дано разрешение на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> домовладения.
Из исторической справки на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> следует, что согласно записям в похозяйственной книге № за 1997-2001 года по лицевому счету №, № за 2002-2006 года по лицевому счету №, № за 2007-2011 годы по лицевому счету № с 2002 года владельцем квартиры и земельного участка является Темченко Г.Г..
Согласно справки муниципального учреждения «Агентство по приватизации жилья» г. Георгиевска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизация <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает Темченко Г.Г., не может быть произведена, так как собственник данного жилого помещения не установлен.
Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Георгиевска» предоставило сведения о том, что Темченко Г.Г. не использовал право на приватизацию жилья за период проживания в г. Георгиевске и Георгиевском районе Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт ликвидации, на основании решения суда, СПК колхоз «Подкумок».
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО ст. Лысогорская следует, что <адрес> на балансе в администрации муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края.
Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, содержит в себе сведения общей площади 49,9 кв.м..
Суду представлены договоры социального от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенные СПК «Подкумок» и Темченко Г.Г. на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО ст. Лысогорской содержит сведения о зарегистрированных в <адрес>, лицах: Темченко Г.Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на <адрес>
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.
Заявленные исковые требования не противоречат требованиям ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1(в редакции от 11.06.2008 № 84-ФЗ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что истец владеет и пользуется фактически принадлежащим ему недвижимым имущество и другого жилья не имеет, тем самым подтвердил свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
Из положения статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1(в редакции от 11.06.2008 № 84-ФЗ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные Темченко Г.Г. исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Темченко Г.Г. к администрации муниципального образования ст. Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края – удовлетворить.
Признать за Темченко Г.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Георгиевский городской суд.
Председательствующий : К.В.Рогозин
