Дата принятия: 01 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«1» марта 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Луговой Е.Э. к Администрации г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Луговая Е.А. обратилась в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде квартиры № ... в г.Туапсе, в которой был произведен демонтаж стены не отапливаемой веранды, возведена новая стена, проведено обустройство новых перегородок, а так же было переустановлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь квартиры была увеличена на 7,9 кв.м., мотивировав свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2006 г.
В целях благоустройства квартиры и повышения уровня комфортности проживания в ней ею была произведена фактическая перепланировка квартиры без получения в установленном порядке всего пакета документов на ее перепланировку.
Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит ее жилищные права.
На ее обращение в администрацию г.Туапсе о сохранении перепланированного помещения ей было отказано и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.
В судебном заседании Луговая Е.Э. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации г.Туапсе в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, поскольку перепланировка квартиры истицей было произведена без получения соответствующих разрешений.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, Луговая Е.Э. является собственником квартиры № ....
Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение, оно состояло из одной жилой комнаты и кухни общей площадью 16,0 кв.м.
В указанной квартире Луговой Е.Э. был произведен демонтаж стены не отапливаемой веранды, возведена новая стена, проведено обустройство новых перегородок, а так же было переустановлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего общая площадь квартиры была увеличена на 7,9 кв.м. и составляет в перепланированном состоянии 23,9 кв.м.
Данная перепланировка была произведена без получения всех разрешающих документов.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от 16.03.2012 г. основные несущие конструкции квартиры № ... после ее реконструкции и перепланировки помещений находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не затронули основные несущие конструкции здания, не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома, соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя, поскольку перепланировка квартиры произведена в целях ее благоустройства и повышения уровня комфортности проживания в ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Заявление Луговой Е.Э. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... принадлежащие Луговой Е.Э. в перепланированном и реконструированном состоянии и состоящем из общей площади 23,9 кв.м., из них жилой 7,7 кв.м., вспомогательной \ кухня, ванная, коридор, шкаф\ 16,2 кв.м., балконов \лоджий\ 0,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
