Решение от 01 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     01 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Николая Владимировича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Киселеву Владимиру Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Киселев Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Киселеву В.Н. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>,в, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Киселеву В.Н. на состав семьи из двух человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают он и Киселев В.Н. 19.12.2012 года он обратился в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, ранее в приватизации жилья не участвовал.
 
    Истец Киселев Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО5 в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Ответчик Киселев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, против приватизации квартиры не возражает, сам участвовать в приватизации не желает.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что 13.08.2003 года Киселеву В.Н. был выдан ордер № на вселение в две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,в, на состав семьи из 2-х человек. В настоящее время по адресу: <адрес>,в зарегистрированы и проживают истец Киселев Н.В. и его отец Киселев В.Н., что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Киселев Н.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Киселев Н.В. не принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан. Зарегистрированный в спорном жилом помещении Киселев В.Н. против приватизации квартиры не возражает, сам участвовать в приватизации не желает, что подтверждено отказом от права на приватизацию спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО6
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сообщением администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 25,0 кв.м.
 
    Установлено, что жилой <адрес> находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от 31.12.1998 года № 615 «О регистрации права собственности на недвижимость» и перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 30.01.2013 года одна комната жилой площадью 25,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Как следует из сообщения комитета по управлению имуществом г.Курчатов от 04.02.2013 года № 483, жилое помещение №в, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Вместе с тем, то обстоятельство, что переход права собственности на комнату «в» не был надлежащим образом оформлен не может влиять на существо сложившихся правоотношений. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы г.Курчатова от 26.12.2012 года № 6482 усматривается, что истец обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Киселевым Н.В. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что переход права собственности на спорное жилое помещение не был надлежащим образом оформлен не может влиять на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Киселева Николая Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Киселевым Николаем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – две комнаты площадью 25,0 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Киселевым Николаем Владимировичем на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова