Дата принятия: 01 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 01 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Нины Афанасьевны к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, Зайцеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Зайцеву С.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из четырех человек. Она обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Ранее в приватизации жилья не участвовала.
Истец Зайцева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно полученной телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Зайцев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно полученной телефонограмме исковые требования признает, против приватизации жилого помещения не возражает, сам участвовать в приватизации не желает.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Зайцева Н.А. является нанимателем жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено на состав семьи из четырех человек: она Зайцева Н.А., сын ФИО3, невестка ФИО7 и внук ФИО8 Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Зайцева Н.А. и Зайцев С.Н. Зайцева Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией паспорта и данным финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Н.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>/а (общ.), в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справкой муниципального учреждения «Центр коммунально-социальных услуг города Курска» от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» от ДД.ММ.ГГГГ №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Н.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Зайцева Н.А. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан. Зайцев С.Н., зарегистрированный в спорном жилом помещении против приватизации жилого помещения не возражает, сам участвовать в приватизации не желает. Зайцева Е.А. и Зайцев В.С., на которых в том числе предоставлялось данное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждено адресными справками ОУФМС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта на помещение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую 38,2 кв.м, жилую площадь 24,0 кв.м.
По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу г.Курчатов ул.Энергетиков, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Зайцева Н.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано. т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Зайцевой Н.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истице не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, то обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцевой Нины Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Зайцевой Ниной Афанасьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Зайцевой Ниной Афанасьевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
