Решение от 01 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     01 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курносовой Людмилы Николаевны, Курносова Юрия Алексеевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курносова Л.Н., Курносов Ю.А. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Курносовой Л.Н. на всех членов семьи, состоящей из четырех человек, была предоставлена вышеуказанная трехкомнатная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Финошин В.П. и Курносов С.А. от участия в приватизации квартиры отказываются. 24.12.2012 года они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, и просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру.
 
    В судебное заседание истцы Курносова Л.Н. и Курносов Ю.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель истца Курносовой Л.Н. – Кашина Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третьи лица Финошин В.П. и Курносов С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Курносовой Л.Н. был выдан ордер № на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек: Курносова Л.Н., муж Финошин В.П., дети Курносов С.А. и Курносов Ю.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Курносова Л.Н., Финошин В.П., Курносов С.А. и Курносов Ю.А., что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и копией финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Курносова Л.Н. и Курносов Ю.А. зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее также были зарегистрированы в <адрес> (справка ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Курносова Л.Н. и Курносов Ю.А. не принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан. Зарегистрированные в спорной квартире Финошин В.П. и Курносов С.А. против приватизации квартиры не возражают.
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 57,6 кв.м, жилую площадь 36,2 кв.м.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от 31.12.1998 года № 615 «О регистрации права собственности на недвижимость», перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов», выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 13.02.2013 года. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Курносова Л.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами Курносовой Л.Н. и Курносовым Ю.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Курносовой Людмилы Николаевны, Курносова Юрия Алексеевича удовлетворить.
 
    Признать за Курносовой Людмилой Николаевной, Курносовым Юрием Алексеевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Курносовой Людмилой Николаевной и Курносовым Юрием Алексеевичем на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова