Решение от 01 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области 01 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беликовой Валентины Викторовны к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Беликова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что данный жилой дом был предоставлен ей и ее сыну ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Она и ее сын Мурашкин И.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме с 02.12.1992 года. Мурашкин И.В. участвовать в приватизации жилого дома не желает, против приватизации не возражает. В 2012 году она обратилась в администрацию Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации данного жилого дома, однако получила письменный отказ со ссылкой на то, что данное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовала.
 
    Истец Беликова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Чужинов С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Мурашкин И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, сам участвовать в приватизации не желает.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является нанимателем жилого помещения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ей был предоставлен на состав семьи из двух человек: она и сын <данные изъяты>
 
    Из письма администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес>, расположенный в <адрес> находится в муниципальной казне МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> тсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого дома не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        По данным технического и кадастрового паспортов спорный жилой дом состоит из индивидуального жилого дома общей площадью 61,5 кв.м и жилой площадью 44,9 кв.м, и хозяйственных построек.
 
 
         Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истица проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, ранее не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Беликовой Валентины Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Беликовой Валентиной Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Беликовой Валентиной Викторовной на жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Щербакова