Решение от 01 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области             01 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисинева Сергея Михайловича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мисинев С.М. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 16,2 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлена вышеуказанная комната, в которой он зарегистрирован и проживает один. В 2012 году он обратился в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации комнаты, в чем ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, ранее участия в приватизации жилья не принимал.
 
    Истец Мисинев С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно полученной телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Мисинев С.М. является нанимателем одной комнаты в трехкомнатной квартире площадью 16,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован и проживает Мисинев С.М., что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООО «Благоустроенный город-1» от ДД.ММ.ГГГГ № и финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Мисинев С.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее Мисинев С.М. также был зарегистрирован и проживал в г.Курчатове, что подтверждено справками ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мисинев С.М. не принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан.
 
    По данным технического паспорта на комнату №а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сообщения администрации г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 16,2 кв.м.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от 31.12.1998 года № 615 «О регистрации права собственности на недвижимость», перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов», выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 13.02.2013 года. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из копии письма главы г.Курчатова от 31.10.2012 года № усматривается, что истец Мисинев С.М. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Мисиневым С.М. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мисинева Сергея Михайловича удовлетворить.
 
    Признать за Мисиневым Сергеем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 16,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Мисиневым Сергеем Михайловичем на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          Н.В. Щербакова