Решение от 01 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области 01 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Татьяны Николаевны, Кондрашова Сергея Евгеньевича к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кондрашова Т.Н., Кондрашов С.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. В обоснование требований указали, что в спорное жилое помещение было предоставлено Кондрашовой Т.Н. на состав семьи из четырех человек: она, муж Кондрашов С.Е., дети Кондрашов Ю.С., Кондрашова Ю.С. на основании ордера № 292 от 30.01.1987 года. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: Кондрашова Т.Н., Кондрашов С.Е.. Истцы обращались в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считают незаконным, противоречащим действующему законодательству. Ранее в приватизации жилья участие не принимали.
 
    Истцы Кондрашова Т.Н., Кондрашов С.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что в соответствии с ордером № 292 от 30.01.1987 года Кондрашова Т.Н. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Ленинградская, д.3. Данное помещение ей было предоставлено на состав семьи из четырех человек: она, муж Кондрашов С.Е., дети Кондрашов Ю.С., Кондрашова Ю.С.. Согласно справке, выданной 22.01.2013г. ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области и данных финансово-лицевого счета от 22.01.2013г. в квартире № 28 по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Ленинградская, д.3, зарегистрированы и проживают: Кондрашова Татьяна Николаевна, 27.11.1957 года рождения, Кондрашов Сергей Евгеньевич, 02.09.1956 года рождения. Кондрашова Т.Н., Кондрашов С.Е. зарегистрированы в спорной квартире с 01.04.1987 года. Ранее участия в приватизации не принимали. Данные обстоятельства устанавливаются из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 22.01.2013 года №192.
 
    Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на квартиру № 28, расположенную по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Ленинградская, д.3, также не располагает (письмо от 25.02.2013 г. № 442).
 
    Спорная квартира, согласно техническому паспорту, является изолированным жилым помещением, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой – 37, 1 кв.м.
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, так как согласно договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, по адресу: г. Курчатов, ул. Ленинградская, д.3, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова.
 
    Из письма главы г.Курчатова от 21.01.2013 года № 301 усматривается, что истец Кондрашова Т.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
         С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Кондрашовой Татьяны Николаевны, Кондрашова Сергея Евгеньевича удовлетворить.
 
    Признать за Кондрашовой Татьяной Николаевной, Кондрашовым Сергеем Евгеньевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м жилой площадью 37,1 кв.м., по 1\2 доли за каждым.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья             Т.И. Кравченко