Дата принятия: 01 июля 2014г.
Отметка об исполнении решенияДело № 2-2237/2014
_____________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.07. 2014 года г.Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания – Тушиной А.В.,
с участием:
представителя истца - директора Орловой Т.А.,
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «А» к Боловленковой С.С., Боловленкову В.А., Боловленковой Т.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «А» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, пени, возмещении судебных расходов.
В обоснование заявленных требований представитель ТСЖ «А» пояснила в судебном заседании, что ответчики являются членами ТСЖ и правообладателями квартиры <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: отопление – <данные изъяты> рубля, горячая водоснабжение – <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей, содержание жилья – <данные изъяты> рублей, текущий ремонт жилья – <данные изъяты> рублей, целевой взнос – <данные изъяты> рубля, электроэнергия – <данные изъяты> рублей, вывоз ТБО – <данные изъяты> рубля. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков уже дважды взыскивалась задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке. В связи с несвоевременным внесением коммунальных платежей с ответчиков подлежат взысканию пени: с Боловленковой С.С. – <данные изъяты> рублей, с Боловленковой Т.А. – <данные изъяты> рубля. Ответчики Боловленкова Т.А. и Боловленков В.А. не проживают в указанной квартире на протяжении нескольких лет, что подтверждается вынесенными судебными актами, в связи с чем, задолженность по оплате между ответчиками распределяется следующим образом. Задолженность Боловленковой Т.А. и Боловленкова В.А.: <данные изъяты> рублей - каждого. Задолженность Боловленковой С.С. – <данные изъяты> рубля. При обращении в суд ТСЖ «А» понесло расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, оплате юридических услуг – <данные изъяты> рублей, которые она также просит взыскать с ответчиков. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Боловленкова С.С., Боловленкова Т.А. и Боловленков В.А. в судебное заседание не явились. Судом были предприняты все возможные способы уведомления ответчиков о судебном заседании по настоящему делу. Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направляемые в адрес ответчиков, возвращены в суд по причине «истечения срока хранения». При указанных обстоятельствах, суд расценивает действия ответчиков как уклонение от получения судебных извещений, в связи с чем, признает их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив иные доказательства по делу, суд дал им надлежащую оценку и приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд, согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ, вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Из материалов дела усматривается, что управление комплексом недвижимого имущества в МКД <адрес>, а также обеспечение эксплуатации этого имущества осуществляется Товариществом собственников жилья «А», действующим в соответствии с Уставом, зарегистрированным в ИФНС России №4 по Ростовской области с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 36-44).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся Боловленков А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически приняли наследство после смерти Боловленкова А.А.. Доля каждого из ответчиков в праве собственности на указанное имущество составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Боловленкова С.С. обратилась в ТСЖ с заявлением о приеме её в члены товарищества. Ответчик заключила соглашение с ТСЖ о передаче прав по управлению, совместному владению и долевому участию в расходах по содержанию, ремонту и управлению жилым домом. На указанный момент Боловленкова С.С.была законным представителем несовершеннолетних Боловленковой Т.А. и Боловленкова В.А. Боловленкова Т.А. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Боловленков В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства установлены Решением Волгодонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела (л.д.7-11).
Ответчики являются собственниками квартиры в МКЖ <адрес> и в соответствии с Уставом ТСЖ «А» обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.
Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт, размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ были утверждены общим собранием членов ТСЖ «А» (л.д.23).
Истцом заключены договоры с ООО «<данные изъяты>» - на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов; с ООО «<данные изъяты>» договор энергоснабжения; с МУП «<данные изъяты>» на отпуск воды и прием сточных вод; договор поставки тепловой энергии с ООО «<данные изъяты>» (л.д.45-58). Данное обстоятельство подтверждает доводы истца о потреблении ответчиками указанных коммунальных услуг.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «А», вносится до 30-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Боловленкова С.С., Боловленков В.А., Боловленкова Т.А. ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, членских взносов, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: отопление – <данные изъяты> рубля, горячая водоснабжение – <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей, содержание жилья – <данные изъяты> рублей, текущий ремонт жилья – <данные изъяты> рублей, целевой взнос – <данные изъяты> рубля, электроэнергия – <данные изъяты> рублей, вывоз ТБО – <данные изъяты> рубля (л.д.6).
Ответчики не оспорили представленный истцом расчет задолженности, доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период суду не представили.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании изложенного, ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
Боловленковой С.С. – <данные изъяты> х 8,25% : 300 :360 х840дней = <данные изъяты> рублей;
Боловленковой Т.А. – <данные изъяты> х 8,25% : 300 : 360 х 840дней = <данные изъяты> рубля.
Суд считает исковые требования ТСЖ «А, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей, юридических услуг – <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению. В силу ст.ст.88-98 ГПК, а также ст.333.16 Налогового кодекса РФ, не предусматривающих солидарного взыскания судебных расходов, в соответствии со ст.249 ГК РФ с каждого из ответчиков в пользу ТСЖ «А» подлежит взысканию по <данные изъяты> рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «А» к Боловленковой С.С., Боловленкову В.А., Боловленковой Т.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Боловленковой С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «А»: задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля, пени – <данные изъяты> рублей, судебные расходы – <данные изъяты> рубля.
Взыскать с Боловленковой Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «А»: задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рубля, судебные расходы – <данные изъяты> рубля.
Взыскать с Боловленкова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «А»: задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, судебные расходы – <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.07.2014 года
