Решение от 01 июля 2014 года

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года
 
(с учетом выходных дней)
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года                       город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.
 
    при секретаре Романюк С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/2014 по иску Окунева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Окунев Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Севжилсервис» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в доме № *** по улице *** в городе Мурманске, управление которым осуществляет ООО «Севжилсервис». 21.04.2014 ММБУ «Новые формы управления» по его заявлению проведено обследование технического состояния подъезда № 1, фасада указанного дома. Управляющая организация, приглашенная на осмотр, не явилась. В ходе обследования комиссией принято решение о необходимости ООО «Севжилсервис» выполнить работы по устранению выявленных недостатков. До настоящего времени работы по устранению выявленных в ходе комиссионного обследования недостатков технического состояния подъезда № 1 и фасада дома № *** по улице *** в городе Мурманске ООО «Севжилсервис» не выполнены. Данные факты являются нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 06.05.2011). Невыполнение указанных мероприятий может привести к дальнейшему разрушению общего имущества указанного многоквартирного дома, на собственников помещений в котором распространяются положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Просил обязать ответчика ООО «Севжилсервис» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 1 дома № *** по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить:
 
    -    улучшенную клеевую окраску потолков лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    -    улучшенную клеевую окраску торцевых и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 5 этажи:
 
    -    улучшенную масляную окраску стен лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    -    улучшенную масляную окраску плинтусов лестничных площадок с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    улучшенную масляную окраску оконных блоков на межэтажных площадках с 1 по 5 этажи и подоконников;
 
    улучшенную масляную окраску тамбурного дверного блока;
 
    -    улучшенную масляную окраску деревянных поручней лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    -    улучшенную масляную окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску этажных электрощитов с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску дверец слаботочных ящиков с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску трубопроводов и радиаторов отопления и газоснабжения;
 
    рихтовку и улучшенную масляную двери входа в подвал;
 
    остекление наружных оконных рам цельными стеклами с 2 по 5 этаж.
 
    Обязать ООО «Севжилсервис» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту защитного козырька подъезда № 1 (примыкание покрытия к наружной стене фасада) дома № *** по улице *** в городе Мурманске, а также по текущему ремонту (герметизации) межпанельных швов на стене смежной с лестничной клеткой подъезда № 1 дома № *** по улице *** в городе Мурманске с 1 по 5 этажи в объемах, исключающих залитие лестничной клетки указанного подъезда.
 
    Истец Окунев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица ММБУ «НФУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).
 
    В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
 
    В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
 
    Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи … и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).
 
    В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске с 05.04.2013 на основании договора управления осуществляет ООО «Севжилсервис». Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и подтверждено материалами дела.
 
    В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей либо Закон) Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
 
    Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
 
    В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
 
    Из материалов дела видно, что Окунев Д.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 16.03.2005.
 
    21.04.2014 ММБУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома № *** по улице *** в г. Мурманске, по результатам которого комиссия пришла к выводам о необходимости организовать и выполнить работы:
 
    1. по текущему ремонту (герметизации) межпанельных швов на стене смежной с лестничной клеткой подъезда № 1 дома № *** по ул. *** в г. Мурманске с 1 по 5 этаж в объемах, исключающих залитие лестничной клетки указанного подъезда;
 
    2. по текущему ремонту защитного козырька подъезда № 1 (примыкание покрытия к наружной стене фасада);
 
    3. по ремонту подъезда № 1 дома № *** по ул. *** в г. Мурманске, а именно выполнить:
 
    -    улучшенную клеевую окраску потолков лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;-    улучшенную клеевую окраску торцевых и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 5 этажи:
 
    -    улучшенную масляную окраску стен лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    -    улучшенную масляную окраску плинтусов лестничных площадок с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    улучшенную масляную окраску оконных блоков на межэтажных площадках с 1 по 5 этажи и подоконников;
 
    улучшенную масляную окраску тамбурного дверного блока;
 
    -    улучшенную масляную окраску деревянных поручней лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    -    улучшенную масляную окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску этажных электрощитов с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску дверец слаботочных ящиков с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску трубопроводов и радиаторов отопления и газоснабжения;
 
    рихтовку и улучшенную масляную двери входа в подвал;
 
    остекление наружных оконных рам цельными стеклами с 2 по 5 этаж.
 
    Телефонограммой ООО «Севжилсервис» было извещено о времени и месте проведения комиссионного обследования, однако в назначенное время представитель Общества не явился.
 
    Ввиду того, что указанные в акте комиссионного обследования от 21.04.2014 работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № *** по улице *** в городе Мурманске ответчиком произведены не были, истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 03 июня 2014 года ответчику предлагалось представить доказательства надлежащего исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, иным обстоятельствам, подтверждающим необоснованность заявленных требований в случае непризнания иска. Вместе с тем ответчиком каких-либо возражений относительно исковых требований и представленных истцом доказательств не заявлено, собственных доказательств не представлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, при определении перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом, представленным истцом.
 
    В соответствии с вышеприведенными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, подъезд относится к общему имуществу дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
 
    Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
 
    Согласно разделу II Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Разделом IV Правил регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности, подвалов. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в Приложении № 7 вышеуказанных Правил, который распространяется и на ответчика, как на управляющую компанию.
 
    В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов.
 
    Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в том числе, помещений в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого дома и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), к которым относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого дома и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
 
    Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
 
    В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.
 
    Согласно Приложению № 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по устранению заявленных истцом недостатков относятся к текущему ремонту.
 
    Предусмотренный названными Правилами и Положением объем заявленных истцом работ по текущему ремонту подъезда № 1, а также фасада вышеуказанного жилого дома ответчиком не был произведен. Доказательств обратного по делу не представлено.
 
    В силу п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
 
    Предусмотренное статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.
 
    С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.
 
    Неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подъезда № 1, а также фасада дома № *** по улице *** в городе Мурманске подтверждено материалами дела.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение взятых на себя управляющей организацией обязательств в части устранения выявленных нарушений содержания общего имущества указанного многоквартирного дома.
 
    Следовательно, факт того, что до настоящего времени работы согласно заявленным исковым требованиям ООО «Севжилсервис» не произведены, нашел свое подтверждение. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № 1, фасада дома *** по улице *** в городе Мурманске.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ООО «Севжилсервис» обязанности по организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № 1, защитного козырька, а также межпанельных швов на фасаде дома № *** по улице *** в городе Мурманске подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    Принимая во внимание объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, а также в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Окунева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 1 дома № *** по улице *** в городе Мурманске, а именно выполнить:
 
    -    улучшенную клеевую окраску потолков лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    -    улучшенную клеевую окраску торцевых и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 5 этажи:
 
    -    улучшенную масляную окраску стен лестничных клеток с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    -    улучшенную масляную окраску плинтусов лестничных площадок с 1 по 5 этажи и в тамбуре;
 
    улучшенную масляную окраску оконных блоков на межэтажных площадках с 1 по 5 этажи и подоконников;
 
    улучшенную масляную окраску тамбурного дверного блока;
 
    -    улучшенную масляную окраску деревянных поручней лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    -    улучшенную масляную окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску этажных электрощитов с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску дверец слаботочных ящиков с 1 по 5 этажи;
 
    улучшенную масляную окраску трубопроводов и радиаторов отопления и газоснабжения;
 
    рихтовку и улучшенную масляную двери входа в подвал;
 
    остекление наружных оконных рам цельными стеклами с 2 по 5 этаж.
 
    Обязать ООО «Севжилсервис» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту защитного козырька подъезда № 1 (примыкание покрытия к наружной стене фасада) дома № *** по улице *** в городе Мурманске, а также по текущему ремонту (герметизации) межпанельных швов на стене смежной с лестничной клеткой подъезда № 1 дома № *** по улице *** в городе Мурманске с 1 по 5 этажи в объемах, исключающих залитие лестничной клетки указанного подъезда.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере *** рублей.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья              подпись Е.Г.Бохолдина