Решение от 01 июля 2014 года

    Дело № 2-2329/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 г. г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
 
    председательствующего И.Н. Бочкаревой,
 
    при секретаре О.А. Голощаповой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Н.Н., Пермяковой А.Н. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
установил:
 
 
    Истцы Пермяков Н.Н. и Пермякова А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде двух комнат в квартире ... м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истцов Пермякова Н.Н., Пермяковой А.Н. – Бобрусова Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска – Ильиных Н.Б., действующая по доверенности исковые требования не признала.
 
    Истцы Пермяков Н.Н., Пермякова А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями двух комнат в квартире ... В настоящее время истец проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Так же в настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на квартиру был утерян. Администрация Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх отказала истцам в заключении договора социального найма на указанные комнаты, в связи с тем, что истцами не представлены документы в полном объеме.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, копией поквартирной карточки.
 
    В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорные комнаты отсутствуют, указанные комнаты по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизированы. Истцы добросовестно пользуются и владеют предоставленным им жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истцы не имеют. Право истцов на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.
 
    Согласно письму ТУ Росимущества по Челябинской области от хх.хх.хх года сведения о квартире ... в реестре федерального имущества отсутствуют.
 
    Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ... был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска 05.03.1996 согласно Постановлению Главы г. Челябинска от 22.02.1996 №219-п.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Росреестра по Челябинской области, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Так как жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
 
    Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
 
    Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцами по договору социального найма жилым помещением, т.е. комнатами, находящимися по адресу: ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Пермякова Н.Н., Пермяковой А.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Пермяковым Н.Н., хх.хх.хх, Пермяковой А.Н., хх.хх.хх право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде двух комнат в квартире ...
 
    Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Пермяковым Н.Н., Пермяковой А.Н. договор социального найма на комнаты в квартире ... в соответствии с настоящим решением суда.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий И.Н. Бочкарева