Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-750
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе судьи Коршуневской М.З.
при секретаре Сивовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Емва
01 июля 2014 года дело по заявлению Гирежда Т. В. к администрации городского поселения «Емва» о расторжении договора
У С Т А Н О В И Л:
Гирежда Т.В. обратился в суд с заявлением к администрации городского поселения «Емва» о расторжении договора <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на передачу жилого помещения в собственность граждан.
В обоснование заявления указала, что заключив с ответчиком договор приватизации не может оформить его надлежащим образом и получить свидетельство о праве собственности по причине отказа сестры ФИО6 от явки в регистрационный орган.
В судебном заседании Гирежда Т.В. на исковых требованиях настаивает.
Представитель городского поселения «Емва» по доверенности Кулешова Н.В. в судебном заседании не участвует, представлено заявление о рассмотрении спора без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив их, находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.
На основании статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Договором <№> на передачу жилого помещения в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> Городским поселением «Емва» передана в полную собственность Гирежда Т. В. трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>.
Статьёй 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что на основании договора <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> передачи квартир в собственность граждан квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность Гирежда Т.В.
Согласно ст. ст.4, 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (ст. 16, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
На момент заключения договора в спорной квартире были прописаны: Гирежда Т.В., дочь – ФИО5 и сестра – ФИО6
При оформлении документов на заключение договора приватизации, дочь – ФИО5 и сестра – ФИО6 были заявлены как лица не участвующие в приватизации.
Однако, реализовать своё право на регистрацию жилого помещения в собственность истец в полной мере не может по причине отказа ФИО6 явиться в регистрационный орган.
Судом установлено, что указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, является свободной от обязательств.
В силу ст.9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991 г. граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявитель вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего ей жилого помещения, являющегося его единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а ответчик обязан был принять указанное помещение в собственность.
Таким образом, заявленное требование Гирежда Т. В. к администрации городского поселения «Емва» о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Гирежда Т. В. к администрации городского поселения «Емва» о расторжении договора <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на передачу жилого помещения в собственность граждан – удовлетворить.
Договор <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> передачи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Гирежда Т. В. и администрацией городского поселения «Емва» - расторгнуть.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с даты изготовления решения в полном объеме – <ДД.ММ.ГГГГ>, через Княжпогостский районный суд.
Судья Коршуневская М.З.
