Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-1682/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 01 июля 2014 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Гайнутдиновой Р.Я.
с участием истца Бочарникова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарникова <данные изъяты> к Ерковой <данные изъяты> и Еркову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бочарников Д.В. обратился в суд с иском к Ерковой Е.Г. и Еркову Д.О. и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указав, что Бочарников Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме его прежним хозяином были зарегистрированы Еркова Е.Г. и Ерков Д.О., но в нем длительное время не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, договора найма жилого помещения, либо иных соглашений о проживании ответчиков в жилом помещении между ними заключено не было. Бочарников Д.В. несет бремя оплаты коммунальных платежей не только за себя, но и зарегистрированных, но не проживающих в жилом доме Еркову Е.Г. и Еркова Д.О., что создает дополнительные для истца расходы. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, они должны быть сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении. По смыслу ст. 31 ЖК РФ, право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением обуславливается наличием родственных отношений с собственником и совместным с ним проживанием, а не фактом регистрации по месту жительства. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы Бочарникова Д.В., как собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему дома в полном объеме, что согласно ст. 209 ГК РФ недопустимо.
Истец Бочарников Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Еркова Е.Г. и Ерков Д.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены по месту регистрации и месту фактического проживания надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца Бочарникова Д.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник либо лицо, владеющее имуществом по любому из оснований предусмотренных законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что Бочарников Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 8), выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно копии домовой книги, в жилом <адрес> кроме истца зарегистрированы также ответчики Еркова Е.Г. и Ерков Д.О.
Как следует из пояснений истца Бочарникова Д.В., в указанном жилом доме Еркова Е.Г. и Ерков Д.О. были зарегистрированы его прежним хозяином, в доме длительное время не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, договора найма жилого помещения, либо иных соглашений о проживании ответчиков в жилом помещении между истцом и ответчиками заключено не было. Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей не только за себя, но и зарегистрированных, но не проживающих в доме Еркову Е.Г. и Еркова Д.О., что создает дополнительные для истца расходы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом <адрес> не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не имеется, членами семьи собственника не являются.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что жилой <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков Ерковой Е.Г. и Еркова Д.О.
Таким образом, суд полагает требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочарникова <данные изъяты> к Ерковой <данные изъяты> и Еркову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Еркову <данные изъяты> и Еркова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2014 года.
Судья В.Ф. Лазаренко
