Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №
Решение
именем
Российской Федерации
г. Бутурлиновка
1 июля 2014 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.,
при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,
с участием истца ФИО1,
а также ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде <адрес> (части жилого дома) под номером 1 в двухквартирном жилом <адрес>. Истец является наследником первой очереди на указанное наследственное имущество. Истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Для этого ей необходимо представить правоустанавливающие документы наследодателя. Однако выяснилось, что в правоустанавливающих документах ее мужа содержатся противоречия. Так квартиру муж приобрел на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в тексте которого указано, что он приобрел <адрес>. В то же время при регистрации договора в БТИ, приобретенное жилое помещение указано, как ? доля в доме.
В 2000 году аналогичный договор заключили соседи истицы, ответчики по делу.<адрес> составляла 81,8 кв.м. Ответчики зарегистрировали свое право общей долевой собственности на основании договора о приватизации, и за ними было зарегистрировано по 1/6 доле в праве собственности на весь дом. За ФИО9 было зарегистрировано право на ? долю дома. Позже ответчики по делу осуществили пристройку к своей половине дома, из-за чего общая площадь дома составила 103,5 кв.м., а право общей долевой собственности у ФИО14 зарегистрировано на долю с площадью 81,8 кв.м. Фактически ФИО12 и соседям, ответчикам по делу принадлежат не доли в доме, а конкретные изолированные жилые помещения-части жилого дома. Спорный жилой дом реально разделен на две отдельные квартиры: в каждом отдельном жилом помещении своя система отопления, электро- и водоснабжения. Двор разделен на изолированные части-земельные участки при доме. При осуществлении кадастрового учета жилые помещения прошли самостоятельный учет, и им присвоены различные кадастровые номера.Кроме того, площадь помещения принадлежавшее ответчикам превышала площадь квартиры истицы, что нарушает равенство идеальных долей.
Истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, установить факт владения на праве собственности ФИО12 на момент его смерти частью жилого дома и включить данное наследственное имущество в состав наследства, признав за нею право собственности на часть жилого дома в порядке наследования.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и настаивает на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы, дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из договора приватизации на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, городская администрация в лице ФИО8 на основании постановления главы городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ продал, а ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м., по адресу: Бутурлиновка, <адрес>, на семью из двух человек. Квартира передана в собственность ФИО12 безвозмездно.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрирована ? часть жилого дома с надворными постройками по адресу: Бутурлиновка, <адрес>.
Согласно свидетельству о Государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в <адрес> общей площадью 81,8 кв.м.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online- Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> зарегистрирован как ранее учтенный под номером 36:05:0100187:65.
Согласно постановлению администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в общую долевую собственность ФИО2 ? доля, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доле на земельный участок, ранее находившийся в фактическом пользовании, расположенный по адресу: Бутурлиновка, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии II-СИ № 813290, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наличие брачных отношений истицы с наследодателем подтверждается свидетельством о браке серии НР № 155077, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой нотариуса Бутурлиновского нотариального округа после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является жена ЛевашеваЗ.Ф.. К числу наследников относятся: дочь ФИО10, сын ФИО11, которые извещены об открытии наследства. Заявлений от них не поступало.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 унаследовала после смерти ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.
Установление факта владения на праве собственности ФИО2 частью жилого дома, расположенного в городе Бутурлиновка по <адрес> имеет для истицы ФИО1 юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на получение наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> ФИО12, ФИО15, ФИО15, ФИО15, установить факт владения на праве собственности ФИО2 частью жилого дома, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в порядке наследования после смерти мужа.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 265, 264, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
1.Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
2.Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, погасив запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
3.Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на момент его смерти, частью жилого <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м (Помещение № 1), и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти.
4.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м. (Помещение № 1, кадастровый номер 36:05:0100187:65) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в месячный срок с момента изготовления решения суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Председательствующий: В.И. Панасенко
