Дата принятия: 01 июля 2014г.
К делу №2-1400/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителей: истца - <ФИО1>, ответчика - <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мясниковой Н. С. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мясниковой Н.С. на праве собственности принадлежит д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска. Указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь которого были согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией г. Новороссийска. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоение кадастрового номера <№>.
Мясникова Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. В обосновании своих требований истец сослался на то, что решением Исполкома <адрес> поселкового Совета народных депутатов от 16.08.1990 г. ей для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по ул. <адрес>. По данным похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок администрации <адрес>, за ней числится в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения межевания указанного земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в администрацию г. Новороссийска с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельного участка, необходимой для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок. Решением администрации г. Новороссийска ей было отказано в утверждении схемы земельного участка, в связи с наличием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, оформление которого может быть произведено в упрощенном порядке. В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2002 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ей, как собственнику дома и владельцу земельного участка на котором расположен дом, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку по имеющимся у нее документам на земельный участок невозможно определить вид конкретного права на земельный участок, в силу закона считается, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности.
В судебном заседании <ФИО1> просил удовлетворить требования Мясниковой Н.С., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
<ФИО2> в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, не оспаривая факт согласования администрацией г. Новороссийска границ и площади земельного участка, истребуемого Мясниковой Н.С. в собственность.
Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Мясниковой Н.С. законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 названной статьи Земельного кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Исходя из положений ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее «Закона») если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Аналогичное положение закреплено в ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в качестве одного из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как видно договора на передачу в собственность жилого помещения, датированного 02.03.1994 г. и зарегистрированного 05.03.1994 г. в БТИ г. Новороссийска, Мясниковой Н.С. перешел в собственность д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.
Из решения Исполкома <адрес> поселкового Совета народных депутатов от 16.08.1990 г.<№> следует, что Мясниковой Н.С. под строительство индивидуального жилого дома выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по ул. зеленой <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации сельского округа <адрес>, Мясниковой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Такой же площадью указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 26.08.2005 г. с присвоением ему кадастрового номера <№>, как ранее учтенный, с указанием разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка. Правообладателем данного земельного участка указана Мясникова Н.С.
Представленным суду актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается факт того, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы со всеми смежными землепользователями, включая администрацию г. Новороссийска.
Принимая во внимание, что истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и предоставленном до введения в действе Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства без указания конкретного права на данный объект недвижимости, учитывая, что указанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть предоставлены гражданину в собственность, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок находится в собственности Мясниковой Н.С..
Руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мясниковой Н. С. удовлетворить.
Признать за Мясниковой Н. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.С.Семенов