Дата принятия: 01 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Калининой М.С.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца, Астаповой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Астаповой Т.Л. к Ивлевой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Астапова Т.Л. обратилась в суд с иском к Ивлевой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала что, что ДД.ММ.ГГГГ она со своей матерью, Ивлевой, Г.П., заключила договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (далее – спорная комната). Комната общеполезной площадью 10,8 кв. м. в настоящее время находится в ее (Астаповой Т.Л.) собственности.
С 2003 года Ивлева Г.П. зарегистрирована в данной комнате, но фактически проживает по адресу: <адрес>, в двухкомнатной квартире со всеми удобствами. Все ее вещи также находятся в квартире, где она проживает.
Ивлева Г.П., продолжая иметь регистрацию в спорной комнате, фактически в ней не проживает с момента регистрации - 2003 года. Ответчик много лет в комнату не заходит, ремонт жилого помещения не делает, за состоянием жилого помещения не следит. Все перечисленное делает только она (Истица) за свой счет, так как материальной помощи в содержании жилья ответчик не оказывает.
Не проживает ответчик в комнате добровольно, попыток вселиться не делает, в полицию и суд по данному вопросу не обращалась. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ей на протяжении всего этого времени никто не чинил.
Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик не желает, несмотря на многочисленные просьбы и наличие у нее своего жилья.
Ответчик, проживая не по месту регистрации, фактически постоянно нарушает действующий в стране паспортный режим, совершая, тем самым, административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.15 КоАП РФ, что недопустимо.
Кроме того, ответчик препятствует ей (Астаповой Т.Л.) в оформлении документов по продаже комнаты, в которой в настоящее время состоит на регистрационном учете, так как реальные покупатели данной комнаты имеются, но отказываются приобретать комнату, пока в ней зарегистрирована Ивлева Г.П.
Таким образом, считает, что ответчик Ивлева Г.П. утратила право проживания в указанной комнате.
На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика, Ивлеву Г.П., утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снять Ивлеву Г.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец, Астапова Т.Л., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, Ивлева Г.П., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Поскольку ответчик Ивлева Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд с согласия истца, считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено и ответчиком не оспорено, что истец, Астапова Т.Л., является единственным собственником комнаты площадью 10,8 кв.м в <адрес>, что подтверждается исследованными судом: договором дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права собственности на комнату общей площадью 10,8 кв.м в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 11).
В данной квартире на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик – Ивлева Г.П., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12- 13).
Судом установлено, что членом семьи собственника спорной комнаты, Астаповой Т.Л., Ивлева Г.П. не является (доказательств обратного как того требуют положении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено), поскольку совместно с данным собственником в принадлежащем ей жилом помещении не проживала и не проживает до настоящего времени.
Фактически в спорной комнате Ивлева Г.П. не проживает на протяжении более 11 лет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, что наряду с объяснениями истца подтверждается и показаниями свидетеля Ивлевой Н.Л.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства дела свидетель Ивлева Н.Л. пояснила, что Ивлева Г.П. приходится ей матерью и в спорной комнате в <адрес> не проживает и никогда туда не вселялась. Ответчик с 1970-х годов постоянно проживает по адресу: <адрес>, в благоустроенной двухкомнатной квартире, которая принадлежала отцу. Также ответчик имеет в собственности 1/8 часть жилого дома. Ответчик никогда не высказывала намерения вселиться в спорную комнату, не несет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Суд относит приведенные выше показания свидетеля к числу относимых, допустимых, достоверных, поскольку они являются подробными, последовательными, непротиворечивыми и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между Астаповой Т.Л. и Ивлевой Г.П. не заключалось.
С учетом изложенного и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчик, Ивлева Г.П., прекратила право пользования комнатой площадью 10,8 кв.м в <адрес>. Она не является членом семьи нового собственника указанного жилого помещения – Астаповой Т.Л., и фактически проживает и пользуется другим жилым помещением.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца о признании Ивлевой Г.П. утратившей право пользования комнатой подлежащими удовлетворению.
Исковые требования Астаповой Т.Л. о снятии Ивлевой Г.П. с регистрационного учета в спорной комнате по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По делу установлено, что ответчик, Ивлева Г.П., в спорной комнате на протяжении длительного времени не проживает, что подтвердили в судебном заседании истец и свидетель, фактически проживает по другому адресу: Тула, <адрес>.
По утверждению истца, наличие регистрации Ивлевой Г.П. до настоящего времени в принадлежащей ей на праве собственности комнате препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения указанной комнатой.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм, суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной комнате, ответчик Ивлева Г.П. нарушает права и законные интересы Астаповой Т.Л. как собственника данного жилого помещения, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме ее прав владения, пользования и распоряжения им, а также установленный законом порядок регистрационного учета граждан, который должен отражать факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
Кроме того, как установлено судом, Ивлевой Г.П. на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года), где она не лишена возможности встать на регистрационный учет.
При таких обстоятельствах суд считает, что Ивлева Г.П. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы России по Тульской области.
Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Астаповой Т.Л. удовлетворить.
Прекратить право пользования Ивлевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой общей площадью 10,8 кв.м, этаж 4, номера на поэтажном плане 1,1а, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ивлевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -
