Дата принятия: 01 июля 2014г.
№ 2-1040/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Сберегаевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сберегаевой А.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Вологодского муниципального района Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сберегаева А.Б. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением Рабоче-Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>. В настоящее время проведено межевание земельного участка, по результатам которого площадь участка увеличилась до 845 кв.м. С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени истец использует его по целевому назначению, своевременно оплачивает налог. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в целью надлежащего оформления земельного участка в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый номер №, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец Сберегаева А.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок многоконтурный, на одном контуре расположен жилой дом, на другом грядки.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Сообщает, что в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ ФКП «Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, по которому внесены сведения о праве собственности Сберегаевой А.Б..
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из объяснений истца следует, что постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, которым она пользуется до настоящего времени.
Согласно сообщению архивного отдела Администрации Вологодского муниципального района, КАУ ВО «ГАВО» постановление главы администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступало (л.д. 5, 10).При этом, в Межрайонной ИФНС № 1 по Вологодской области имеются сведения о том, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Сберегаева А.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. с месторасположением: <адрес>, на основании чего оплачивает земельный налог.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, определено разрешенное использование участка.
Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного гл. специалистом территориального отдела по г. Вологде и Вологодскому району Управления Роснедвижимости по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сберегаевой А.Б. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес>.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что при предоставлении земельного участка в 1992 году определен вид разрешенного использования, суд приходит к выводу о том, что истице действительно постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>.
При производстве землеустроительных работ установлено, что площадь земельного участка составляет 845 кв.м, смежные границы согласованы, что свидетельствует об отсутствии со стороны смежных землепользователей территориальных претензий по фактическим границам участка.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, расхождение в площади земельного участка является допустимым при данном разрешенном использовании, суд полагает возможным признать за Сберегаевой А.Б. право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сберегаевой А.Б. удовлетворить.
Признать за Сберегаевой А.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено:07.07.2014
