Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-2138/2014 01 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Удовенковой Л. П. к гаражно-строительному кооперативу «Союз», Мишиной Е. С. о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее - ГСК «Союз») о признании права собственности на гаражный бокс №10, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., корпус 4, строение 2. В обоснование требований указала, что <Дата> был заключен договор между ответчиком и Мишиной Е. С. на участие в инвестировании строительства гаражного бокса. ГСК «Союз» обязался построить бокс <№> и передать его в соответствии с договором и с документами, позволяющими зарегистрировать бокс в собственность Мишиной Е.С., которая обязалась финансировать строительство в размере 170000 руб. Свои обязательства истец выполнила в полном объеме, уплатив <***> руб. по договору от 30.07.2006. На основании договора купли-продажи от <Дата> собственником гаражного бокса стала истец, которая лишена возможности оформить право собственности на бокс в установленном законом порядке, поскольку здание в эксплуатацию до настоящего времени не введено.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Мишина Е.С.
Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.
Ранее в судебном заседании <Дата> истец на исковых требованиях настаивала. Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебном заседании 04.06.2014 пояснил, что паевой взнос за гаражный бокс <№> Мишиной Е.С. был внесен полностью.
<Дата> от ответчика Мишиной Е.С. поступила телефонограмма, согласно которой исковые требования Удовенковой Л.П. ответчик признает в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
<Дата> между ГСК «Союз» и Мишиной Е.С. заключен договор <№> на участие в инвестировании строительства гаражей, на основании которого ГСК «Союз» принял на себя обязательство по строительству гаражного бокса <№> в ГСК «Союз», а Мишина Е.С. приняла на себя обязательство по финансированию строительства указанного гаражного бокса.
Обязательства по оплате гаражного бокса со стороны Мишиной Е.С. было исполнено <Дата>, что не оспаривается ответчиком ГСК «Союз» и подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.32), актом приемки и передачи гаражного бокса (л.д.12). Из указанного акта также следует, что гаражный бокс фактически передан Мишиной Е.С. во владение и пользование. Мишина Е.С. пользовалась гаражным боксом по своему усмотрению.
Документов, подтверждающих право собственности на гаражные боксы у истца не имеется, поскольку ГСК «Союз» до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на весь здание в целом.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ГСК «Союз» был создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.
В судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: ГСК «Союз» заключило договор на аренду земельного участка, получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, гаражный бокс является законченным строительством объектом недвижимости, истец пользуется боксом в течение нескольких лет, при пользовании истцом гаражным боксом не нарушаются законные интересы и права иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
При этом Мишиной Е.С. полностью исполнены обязательства по договору в части оплаты стоимости гаражного бокса.
Из имеющегося в материалах дела заключения экспертов от <Дата> следует, что здание Крытой стоянки автомашин ГСК «Союз», расположенное по адресу город Архангельск, ..., корпус 4, строение 2, является законченным объектом строительства и эксплуатируется по своему функциональному назначению, в том числе первая очередь - с 2004 года.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Из объяснений истца и материалов дела следует, что <Дата> между Мишиной Е.С. и истцом заключен договор купли-продажи гаражного бокса №10, согласно которому Мишина Е.С. передала, а Удовенкова Л.П. приняла в собственность указанное недвижимое имущество. Цена приобретаемого гаражного бокса составила <***> руб. Указанную сумму Удовенкова Л.П. передала Мишиной Е.С. Ответчик Мишина Е.С. каких-либо возражений относительно указанных обстоятельств не представила.
Согласно протоколу заседания правления ГСК «Союз» от <Дата> Мишина Е.С. была исключена из числа членов кооператива, а Удовенкова Л.П. - принята в число членов ГСК «Союз».
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Удовенковой Л. П. к гаражно-строительному кооперативу «Союз», Мишиной Е. С. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Удовенковой Л. П. право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Союз» по адресу: город Архангельск, ... корпус 4, строение 2.
Право собственности на гаражный бокс у Удовенковой Л. П. возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Копию данного решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров
