Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-199/2014 Мотивированное решение составлено 04.07.2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 01 июля 2014 года
Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
истца Дементьевой Л.П.,
её представителя Деткова Д.С., действующего на основании доверенности <данные изъяты> от 02.09.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Людмилы Павловны к администрации муниципального образования городского поселения - поселок Селижарово о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дементьева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Селижаровского района Тверской области, просила признать за нею право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты>., в доме № по <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Спорная квартира №, расположенная в этом же доме, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан принадлежала на праве собственности САН Дом, в котором расположены квартиры, имеет один вход. Квартиры № и № представляют собою отдельные комнаты с общей кухней. В ДД.ММ.ГГГГ САН уехала жить в <адрес> в дом-интернат для престарелых. Перед отъездом она купила у САН принадлежащую последней квартиру, но письменно договор купли-продажи они не оформили. С момента отъезда САН она пользовалась всем домом, в том числе и квартирой САН, как своими собственными, за свой счет неоднократно проводила ремонт всего дома, в том числе и комнаты САН: перекрыла крышу, произвела внешнюю отделку дома сайдингом, огородила участок забором из металлического профиля, провела в дом водопровод, неоднократно перекладывала в доме все печи. САН в ДД.ММ.ГГГГ умерла, после её смерти никто из родственников прав на её комнату не предъявлял. Истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела принадлежавшей САН квартирой как своей собственной.
Определением суда ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ненадлежащий ответчик - Администрация Селижаровского района Тверской области заменен надлежащим - администрацией муниципального образования городского поселения - поселок Селижарово.
На судебном разбирательстве истец Дементьева Л.П. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Детков Д.С. просил заявленные Дементьевой Л.П. исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, поскольку Дементьева приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения - поселок Селижарово в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, её представителя, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Дементьевой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает правособственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, в одноэтажном деревянном двухквартирном доме.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности истцу Дементьевой Л.П. (л.д. 5, 27).
Спорная квартира по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность САН (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ САН умерла, что подтверждается выпиской из записи акта о её смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
По сообщению нотариусов <данные изъяты> нотариального округа (по месту нахождения имущества САН), <данные изъяты> городского нотариального округа (по месту проживания САН на момент смерти) наследственные дела к имуществу САН не заводились (л.д.26, 31).
Согласно уведомления об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.47).
По сообщению <данные изъяты> БТИ» в материалах инвентарного дела на спорную квартиру имеется только копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя САН, сведения о принадлежности указанного имущества иному лицу отсутствуют (л.д.23).
Из анализа приведенных письменных доказательств, объяснений истца Дементьевой Л.П., показаний свидетеля ЗТА следует, что после смерти САН никто из наследников не принял наследства, то есть принадлежащее САН имущество является выморочным.
На основании ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Муниципальное образование городское поселение - поселок Селижарово, на территории которого расположена спорная квартира, право собственности на спорную квартиру в порядке наследования не оформляло, против удовлетворения исковых требований истца Дементьевой Л.П. о признании за нею права собственности на спорное жилое помещение не возражает (л.д.45).
Свидетели КСА, ДТА, ЗТА подтвердили, что ДЛП после смерти САН, открыто и непрерывно владеет квартирой, принадлежавшей САН, как своей собственной: пользуется указанной квартирой, осуществляет в ней ремонт, производила ремонт крыши, фасада всего деревянного двухквартирного дома, в котором находится спорная квартира.
Ответчик администрация муниципального образования городское поселение - поселок Селижарово факт владения Дементьевой Л.П. спорным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет не оспаривает.
Анализируя представленные сторонами и исследованные на судебном разбирательстве доказательства, суд приходит к выводу, что они бесспорно подтверждают, что Дементьева Л.П. с момента смерти САН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть боле пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным, в силу приобретательной давности приобрела правособственностина указанную квартиру.
Согласно ст. 12 ГК РФ признаниеправа является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Судебное решение, установившее правособственностина квартиру, является юридическим основанием для регистрации правана жилой дом с надворными постройками в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Гражданский иск Дементьевой Людмилы Павловны удовлетворить.
Признать за Дементьевой Людмилой Павловной право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>., состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Лебедева
