Дата принятия: 01 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ дело №2-503\2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой Т.Б., при секретаре Незамайковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Комиренко М.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Коммунальщик» обратился в суд с иском к Комиренко М.В. о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Комиренко М.В. является собственником квартиры по адресу: г….. ул. ….. ….., д….., кв……, в которой он зарегистрирован. Согласно протокола №…. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: г…… ул. ……, д….. от ……г. утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Коммунальщик». Также общим собранием согласованы условия договора управления многоквартирным домом. Согласно п.3.3.1 договора управления собственник обязуется ежемесячно вносить плату, установленную договором, с учетом всех пользователей услугами, на расчетный счет или в кассу управляющей организации или иной организации на основании договорных отношений с управляющей организацией в порядке и сроки, предусмотренные договором. Аналогичная норма, касающаяся обязанности потребителя коммунальных услуг по внесению платы за коммунальные услуги, содержится в ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.п. «д» п.19 раздела IV постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователей жилым помещением собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны: своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Пунктом 4.7 договора управления установлен срок внесения платежей собственником, нанимателем и иным пользователем – до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предъявляемых управляющей организацией или уполномоченным ею лицом не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. ООО «Коммунальщик» ежемесячно направлялись в адрес ответчика платежные документы (квитанции), однако обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполняется. По состоянию на …… года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила …… руб. ….. коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истец просил взыскать с ответчика Комиренко М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере …… руб. ….. коп., отнести на ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ……….руб.
В ходе рассмотрения дела истец – ООО «Коммунальщик» исковые требования уточнил, просил взыскать с Комиренко М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по за период с ….. года по ……. года включительно в размере ….. руб. ….. коп. (л.д. 52).
Представитель истца консультант юридической службы ООО «Коммунальщик» Ткаченко О.С. (по доверенности №109 от 30.04.2014г. – л.д.47) в судебном заседании уточненные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Комиренко М.В. в судебное заседание не явился о дате слушания дела уведомлен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42).
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. (л.д.52)
Выслушав представителя истца Ткаченко О.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ответчик Комиренко М.В. является собственником квартиры по адресу: …… обл. г…… ул. ……., д….. кв……. по договору приватизации от ……. года. (л.д.46).
Из данных поквартирной карточки следует, что Комиренко М.В. в указанной квартире зарегистрирована один. (л.д.5).
Согласно протокола №….. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: …… обл., г……, ул. ……, д…… от …….года управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Коммунальщик». (л.д.10-14).
Согласно справке ООО «Коммунальщик» договор на обслуживание приватизированной квартиры по адресу: …… обл., г……, ул. ……., д…… кв. …… с Комиренко М.В. не заключен, однако, Управляющая организация ООО «Коммунальщик» осуществляет предоставление жилищных и коммунальных услуг ответчику (л.д.9).
Как следует из представленных документов – заявления ООО «Коммунальщик» о вынесении судебного приказа от ….. года, судебного приказа от ….. года по делу №……, постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении судебного производства от …… года, с Комиренко М.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по …… года. (л.д.48-51)
Согласно истории начислений и платежей по адресу: г……. ул. ……., д…… кв. ….., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу с …… года по ….. года включительно составила ….. руб. …… коп. (л.д. 6, 25-32).
Доказательств, опровергающих наличие задолженности и расчет ООО «Коммунальщик», ответчиком в суд не представлено.
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ….. года по ….. года включительно в сумме ….. руб. ….. коп. подлежит взысканию с ответчика Комиренко М.В. в пользу истца ООО «Коммунальщик» в полном объеме.
Истцом ООО «Коммунальщик» при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме ….. руб. …. коп. (л.д.33).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, уплаченная истцом госпошлина подлежит ко взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере – ….. руб. …. коп.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Комиренко М.В. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ….. руб. ….. коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме …. руб. ….. коп., а всего взыскать ….. руб. …. коп.
Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области.
Судья: Т.Б. Лебедева
