Дата принятия: 01 июля 2014г.
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
01 июля 2014 года город Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черемисина А.В.,
с участием истца Юлыгина В.И., представителя истца Лариной А.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Юлыгиной А.Е.,
при секретаре Абдулажановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юлыгина В.И. к НГДИ Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
Юлыгин В.И. обратился в Ноябрьский городской суд ЯНАО с иском к НГДИ Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В заявлении он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено жилое помещение - <адрес> на состав семьи из трех человек по месту работы в АООТ «Уралстроймеханизация». Зарегистрирован по месту жительства он был лишь в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ему был выдано ордер №, в котором было указано право на занятие одной комнаты площадью №, хотя изначально он занимал квартиру общей площадью №. На указанную площадь в дальнейшем и был заключён договор найма. Законность его проживания никем не оспаривается. Он оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Отсутствие же правоустанавливающего документа, имеющиеся расхождения в ордере и договоре социального найма, не позволяет ему реализовать жилищные права, в связи с чем просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилым помещением общей площадью №
Истец Юлыгин В.И. и его представитель Ларина А.ВУ. в судебном настаивали на удовлетворении исковых требований, кроме этого Юлыгин В.И. изменил исковые требования, просил признать право пользование жилым помещением на условиях социального найма общей площадью №. Плата за коммерческий найм ему никогда не начислялась.
Представитель ответчика НГДИ Администрации г.Ноябрьска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. В случае законности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 полагала исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Юлыгина В.И. к НГДИ Администрации г.Ноябрьска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Жилое помещение – <адрес>, находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск и представляет собой отдельную квартиру общей площадью № согласно Приказу Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность принят №
В ДД.ММ.ГГГГ Юлыгин В.И. был вселён в указанное жилое помещение по направлению работодателя. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласно справке Юлыгин В.И. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, где фактически и проживает.
Оплачивает предоставляемее коммунальные услуги.
Факт проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, равно как и законность его вселения, никем не оспаривается.
Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав, в частности, права на приватизацию жилого помещения. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.
Оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела не установлено. Представителями ответчика не представлено доказательств, что Юлыгин В.И. занимает спорное жилое помещение на иных, основанных не на социальном найме условиях, и отнесения занимаемой истцом квартиры к жилищному фонду не социального использования.
Доводы истца о том, что фактически площадь жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма составляет №, не нашла своего подтверждения в судебном заседании.
Свидетель ФИО1 показал в судебном заседании, что до вселения семьи Юлыгина В.И. в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> прежние владельцы пристроили к квартире ещё помещение. Юлыгин В.И. больше ничего не достраивал.
Свидетель ФИО2 показал, что Юлыгин В.И. в <адрес> ничего не достраивал, общая площадь квартиры Юлыгина В.И. составляет около №.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, которую занимает Юлыгин В.И. с семьёй составляет №
Ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Юлыгину В.И. предоставлено право занятия одной комнаты площадью №
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ –<адрес> Юлыгину В.И. предоставлено жилое помещение общей площадью №
Согласно выписке из лицевого счёта Юлыгин В.И. оплачивает за жилое помещение площадью №
Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ Юлыгин В.И. вселился в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
На основании Приложения № 1 к приказу НГКИ № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность передан <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск под реестровым номером № зарегистрировано жилое помещение-<адрес>
На основании ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что первоначальная площадь жилого помещения - <адрес>
Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь № составляет ...
Остальная площадь образовалась в результате самовольного расширения жилого помещения. При этом на перепланировку не было получено разрешение в надлежащей форме, по требованию собственника Юлыгин В.И. должен был бы привести жилое помещение в первоначальное состояние. Но согласно распоряжению Администрации муниципального образования г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включён в перечень жилья не пригодного для проживания и аварийного. Постановлено осуществить его снос.
Оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии суд не находит, так как дом в целом признан аварийным, то есть представляющим опасность для проживания. Кроме этого, данное требование истцом не было заявлено.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме ...
Руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Юлыгина В.И. к НГДИ Администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать право пользования Юлыгина В.И. на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением - <адрес>
Взыскать с НГДИ Администрации г.Ноябрьска в пользу Юлыгина В.И. судебные расходы по делу в сумме ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
...
Председательствующий судья:
...
...
...
