Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-800/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Чистове В.В.,
с участием истца К..,
ответчика Л..,
третьего лица – представителя Управления Росреестра по Брянской области Кимлоян И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Управлению имущественных отношений Брянской области, Л. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что приказом Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года №.... ей и Л. предоставлен в общую долевую собственность за плату, земельный участок, площадью 663 кв.м., по адресу: <адрес>, ей в размере 23/100 долей, Л. в размере 77/100 долей. На основании приказа с ними ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор №.... купли-продажи указанного земельного участка, находящегося в государственной собственности. Доли в праве собственности на земельный участок были определены исходя из долей в праве собственности на жилой дом по данному адресу. Однако, ранее жилой дом находился в равной долевой собственности, по ? доли, у каждого из сособственников. Основанием перераспределения долей послужило решение Володарского районного суда гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года по факту возведения Л. пристройки к жилому дому. В связи с чем, просила признать частично недействительным приказ Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года №.... и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в части выделенной доли земельного участка <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, К. уточнила заявленные требования, просила отменить приказ Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года №...., признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка <адрес> в размере указанных в нем долей, перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать за ней и Л. по ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании К. уточнила заявленные требования, просила перераспределить доли в праве собственности на земельный участок <адрес>, признать за ней и Л. право общей долевой собственности, в размере ? доли, на указанный земельный участок.
Ответчик Л. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Ответчик – представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, причины неявки неизвестны.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Брянской области Кимлоян И.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом <адрес>, находится в долевой собственности – К. в размере 23/100 долей, Л. в размере 77/100 долей.
Основанием возникновения право собственности на дом в указанных долях послужило решение Володарского районного суда гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года, которым были перераспределены доли в праве собственности на дом в связи с возведением Л. пристроек к жилому дому.
До перераспределения долей, доли сособственников жилого дома являлись равными, т.е. по ? доли за К. и Л..
Земельный участок, площадью 663 кв.м., по адресу: <адрес>, приказом от ДД.ММ.ГГГГ года Управления имущественных отношений Брянской области предоставлен в общую долевую собственность К. в размере 23/100 долей, Л. в размере 77/100 долей, т.е. исходя из размера долей после их перераспределения.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Пунктом 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Однако, в соответствии с действующими нормами гражданского законодательства увеличение одним из собственников своей доли в праве общей долевой собственности на строение путем возведения самовольной постройки не может рассматриваться в качестве основания для увеличения площади оформляемого в собственность земельного участка за счет площади земельного участка другого совладельца жилого дома, поскольку иной подход ущемляет интересы другого совладельца и означает не что иное, как злоупотребление правом, что входит в противоречие с положениями ст. 10 ГК РФ. Если один из участников общей долевой собственности увеличил свою долю за счет произведенного им строительства, то права на пересмотр сложившегося порядка пользования земельным участком, либо на увеличение доли в праве собственности на земельный участок, не имеет ни он, ни его последующие правопреемники.
Л. в судебном заседании признала уточненные исковые требования.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд находится уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. удовлетворить.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: гор. <адрес>, между К. и Л..
Признать право общей долевой собственности за К., в размере ? доли, за Л., в размере ? доли, на земельный участок, общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова
Копия верна. Судья С.И. Рубцова
Секретарь с/з В.В. Чистов
