Решение от 01 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,
 
    при секретаре Шараоповой Т.Р., с участием истца Костычева А.А., представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Петрусенко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2014 года по иску
 
    Костычева Антона Александровича к Токаревой Алевтине Ивановне
 
    о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Костычев А.А. обратился в суд с иском к Токаревой А.И. о прекращении права пользования квартирой по <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному месту жительства. В обоснование исковых требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Куделькиным Е.Б. По условиям договора ответчик Токарева А.И., зарегистрированная в квартире, обязана была сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире, несмотря на то, что членом его семьи не является, фактически в квартире не проживает, в связи с чем право пользования у неё прекратилось и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец Костычев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.
 
    Ответчик Токарева А.И. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Петрусенко В.А. в суде в удовлетворении требований просил отказать.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 55,5 кв.м., расположенная по <адрес>, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» в квартире по месту жительства зарегистрирована бывший собственник Токарева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности которой прекращено на основании определения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Куделькиным Е.Б.
 
    Согласно справки председателя ТСЖ «Луначарского,94» Токарева А.И. несколько месяцев назад выехала к сыну на постоянное место жительства, адрес проживания неизвестен. Исходя из пояснений истца ответчик не является членом его семьи, вещей и имущества её в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.
 
    Согласно п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исходя из изложенного, в связи с переходом права собственности ответчик утратила право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Костычева Антона Александровича к Токаревой Алевтине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
        Прекратить право пользования Токаревой Алевтины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному месту жительства.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.
 
 
    Судья Серовского
 
    районного суда                                    К.Н.Сутягина