Решение от 01 июля 2014 года

    Дело № 2-1575/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 июля 2014 года          г. Волгоград
 
    Советский районный суд города Волгограда
 
    в составе судьи Ситникова В.С.
 
    при секретаре Кузнецовой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ-43» к Перепелкиной фио11, Перепелкину фио12, Перепелкиной фио13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК «ЖЭУ-43» обратилось в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Перепелкина Н.И. и Перепелкин А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника Перепелкина И.А.
 
    У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.
 
    Просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50539 рублей 64 копейки, пени в сумме 9107 рублей 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей.
 
    Представитель истца ООО УК «ЖЭУ-43» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.
 
    Ответчики Перепелкина Н.И., Перепелкин А.А., Перепелкина И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Перепелкина Н.И. и Перепелкин А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/2 доли, что подтверждается справкой МБУ МФЦ (л.д. 4).
 
    Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Перепелкина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ Перепелкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ Перепелкина И.АДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ фио7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), фио8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 4).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    У ответчиков образовалась следующая задолженность по жилищно-коммунальным услугам:
 
    за услугу водоотведение за периоды: с 01.08.2011 по 01.04.2013 -4693.28 руб.
 
    за услугу горячее водоснабжение за периоды: с 01.08.2011 г. по 01.04.2013 г. - 15200.42 руб.
 
    за услугу отопление за периоды: с 01.08.2011 по 01.04.2013 - 12407.35 руб.
 
    за услугу содержание и ремонт жилья за периоды: с 01.08.2011 по 01.04.2013 г. - 8894.79 руб.
 
    за услугу холодное водоснабжение за периоды: с 01.08.2011 по 01.04.2013 г. - 3779.70 руб.
 
    за услугу электроснабжение за периоды: с 01.03.2012 по 01.04.2013 - 5564.10 руб.
 
    Итого общая сумма задолженности но вышеуказанным услугам составляет: 50539 руб. 64 коп.
 
    Данный факт подтверждается представленной справкой о наличии задолженности по состоянию на 06 мая 2014 года (л.д. 6).
 
    Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «ЖЭУ-43».
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    За период с августа 2011 года по апрель 2013 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 9107 рублей 14 копеек.
 
    Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
 
    Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Также суд учитывает характер и степень вины ответчиков фио2, фио3, фио4 в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, период задолженности с августа 2011 года по апрель 2013 года, в связи с чем снижает размер пени до 2000 рублей.
 
    Ввиду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 50539 рубле 64 копеек, а также пени за просроченные платежи в сумме 2000 рублей.
 
    Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.
 
    В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом с ООО «Аспект» был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание дебиторской задолженности с населения.
 
    Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет исполнения агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 48 000 рублей (л.д. 12-16).
 
    Однако, как следует из ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан в том числе порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Суду не представлены доказательства того, что собственники жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> согласились с избранным управляющей компанией способом исполнения принятых на себя обязательств по контролю и взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
 
    Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> не содержит сведений о наделении ООО УК «ЖЭУ-43» полномочиями по заключению агентского договора с ООО «Аспект.
 
    Исковое заявление подписано представителем истца Дорофеевым П.В., действующим на основании доверенности, выданной руководителем ООО УК "ЖЭУ-43" как физическому лицу, а не как представителю юридического лица ООО "Аспект".
 
    Кроме того, суду не представлено доказательств того, что исковой материал подготовлен ООО "Аспект", поскольку иск подан от лица Управляющей компании без указания на участие в его подготовке ООО "Аспект". Иных доказательств участия ООО "Аспект" в подготовке исковых материалов и участия их представителя при рассмотрении дела суду не представлено.
 
    Платежное поручение N 97 от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ООО УК «ЖЭУ-43» на счет ООО "Аспект" агентского вознаграждения не может служить доказательством участия ООО "Аспект" в подготовке искового материала в суд.
 
    Таким образом, при удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков оплаты Агенту по агентскому договору права собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> будут нарушены.
 
    Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения расходов на услуги представителя по агентскому договору N 09/13 от 01.08.2013 года в размере 1000 рублей не подлежат удовлетворению.
 
    Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 52539 рублей 64 коп.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением суда от 28.05.2014 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 1776 рублей 19 копеек, то есть по 592 рубля с каждого.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО УК «ЖЭУ-43» к Перепелкиной фио14, Перепелкину фио15, Перепелкиной фио16 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Перепелкиной фио17, Перепелкина фио18, Перепелкиной фио19 в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 50 539 (пятьдесят тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 64 копейки, пени за просрочку по оплате услуг 2000 (две тысячи) рублей.
 
    Взыскать с Перепелкиной фио20, Перепелкина фио21, Перепелкиной фио22 государственную пошлину в доход государства в размере 1776 рублей 19 копеек, в равных долях, то есть по 592 рубля с каждого.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                В.С. Ситников
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.07.2014 года.
 
    Судья:                                       В.С. Ситников