Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-518/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,
при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова И.Н. к Администрации МО ГП «город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рябов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «город Гусиноозерск» о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 24.04.204 г.
В судебном заседании истец Рябов И.Н. и его представитель по доверенности отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежаще. Истец уведомлялся по адресу, указанному в заявлении. Согласно поступившим сообщениям, истец по указанному адресу не проживает, живут квартиранты. Из указанного следует? что истец изменил место жительство, суду об изменении своего адреса не сообщил. Судебное уведомление направлено по последнему известному месту жительства. Суд считает Рябова уведомленным в порядке ст. 118 ГПК РФ. Представитель истца Домышева В.В. уведомлялась лично.
Допрошенный ранее представитель истца Рябова И.Н. по доверенности Домышева В.В. иск поддержала, суду пояснила, что собственником квартиры по <адрес> <адрес> являлся Гордеев М.П. Истец приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 24.04.2004 г. Расчет между сторонами произведен.
Представитель ответчика Администрации МО «город Гусиноозерск» по доверенности Гатаулина Н.А, иск не признала, суду пояснила, что истец и его представитель предоставили суду договор, который не заключался собственником спорной квартиры, что подтверждено судебно-почерковедческой экспертизой. Следовательно, оснований для удовлетворения иска нет.
Она настаивает на вынесении решения по делу, просит взыскать с истца судебные издержки по оплате расходов за проведение экспертизы в размере 11200 руб.
Суд, выслушав представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, поскольку участники процесса дважды уведомлялись о слушании дела. О причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Тем самым, из указанного следует, что договор купли-продажи заключается между двумя сторонами.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно материалам дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Гордеев М.П.
Согласно свидетельству о смерти, Гордеев М.П. умер 12.06.2005 г.
Истец предоставил суду договор купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного между ним и собственником имущества Гордеевым, как продавцом и покупателем.
Вместе с тем, судом установлено, что Гордеев указанный договор при жизни не подписывал, что подтверждается заключению эксперта от 30 мая 2014 г., из которого следует, что договор купли-продажи от 24.04.2004г. выполнены не Гордеевым, а другим лицом. Аналогичные выводы сделаны в отношении подписания акта приема – передачи имущества, в расписке о получении денежных средств.
Тем самым, истец не доказал в судебном заседании, что он приобрел у Гордеева М.П., как у собственника имущества, квартиру.
В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что ответчик понес расходы, связанные с производством экспертизы, суд считает необходимым взыскать в пользу администрации МО «город Гусиноозерск» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рябова И.Н. отказать.
Взыскать с Рябова И.Н. в пользу администрации МО «город Гусиноозерск» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.Н. Казакова
