Дата принятия: 01 июля 2014г.
№ 2-1400/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года город Ульяновск
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Буделеева В.Г.,
при секретаре Фадеевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичевой С.А. к Кирпичеву Д.А., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Кирпичева С.А. обратилась в суд с уточненным иском к Кирпичеву Д.А., ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально долям Кирпичевой С.А. и Кирпичева Д.А. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, с учетом того, что оплату за несовершеннолетнюю дочь и по приборам учета вносить в лицевой счет истицы. С учетом указанных уточнений просила заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит вышеуказанная квартира. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. При этом ответчик плату за содержание и коммунальные услуги не вносит.
В судебном заседании истица Кирпичева С.А. не присутствовала. В письменном заявлении просила удовлетворить уточненные исковые требования.
В судебном заседании ответчик Кирпичев Д.А. не присутствовал, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» Новиков А.Ю. не возражал относительно удовлетворения уточненного иска.
Представитель третьего лиц ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
В судебном заседании установлено, что равнодолевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес> являются Кирпичева Светлана Александровна и Кирпичев Д.А.. В квартире также зарегистрирована дочь сторон К*** На спорную квартиру открыт единый лицевой счет №, в соответствии с которым собственникам и членам жилого помещения производится начисление платы за содержание и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.
Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждены материалами гражданского дела, в том числе, правоустанавливающими документами на указанную квартиру, выписками из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, сведениями из лицевого счета, справкой формы №8.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района».
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В данном случае истец вправе требовать заключения с нею и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.
Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы (открыть лицевые счета) на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Таким образом, исковые требования о заключении со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных счетов на оплату жилья, пропорционально размеру их долей, с учетом ходатайства истицы о включение в ее лицевой счет оплаты за несовершеннолетнего ребенка и оплаты по приборам учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кирпичевой С.А. к Кирпичеву Д.А., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Кирпичевой С.А. и Кирпичева Д.А. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям (по ? доли) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, включив в лицевой счет истицы оплату коммунальных ресурсов, начисляемых на несовершеннолетнюю К***, а также оплату по внутриквартирным приборам учета.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» с Кирпичевой С.А. и Кирпичевым Д.А. отдельных соглашений об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Г.Буделеев
