Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-248/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 сельсовета о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свое исковое заявление мотивируют следующим. Она, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ФИО5 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ее паспорте гражданина РФ. Законным основанием для проживания является договор социального найма жилого помещения, заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ с главой ФИО5 сельсовета <адрес>.
Желая реализовать свое право на бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья, она обратилась в ФИО3 сельсовета <адрес>, где выяснилось следующее.
На основании Постановления ФИО4 Сатиского сельсовета <адрес> тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приёме в муниципальную собственность сельсовета недвижимого имущества - социально-значимых объектов жилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении СХПК «Новая жизнь», и об их включении в Реестр объектов недвижимости муниципального имущества ФИО5 сельсовета <адрес> Тамбовской обасти» и акта № о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ жилой двухквартирный дом, в котором находится занимаемая ею квартира, был передан в муниципальную собственность ФИО5 сельсовета <адрес>, на чьем балансе он и числится. Однако правоустанавливающие документы, в том числе и на занимаемую ею квартиру, не оформлены из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельсовета. Данный факт подтверждается ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в настоящее время приватизировать занимаемую квартиру она не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. При этом ФИО4 Сампурского сельсовета не возражает против приватизации ею квартиры.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность.
Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных
или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их
ликвидации, жилищный фонд должен быть передан их правопреемникам,
либо в органы местного самоуправления с сохранением права на
приватизацию жилого помещения.
Таким образом, ее право на приватизацию жилья безусловное, и не должно зависеть от действия либо бездействия должностных лиц, но ввиду того, что правоустанавливающие документы на занимаемое ею жилое помещение надлежащим образом не оформлены - она не может приватизировать данную квартиру, кроме как в судебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Сампурским участком ГУПТИ, занимаемая ею трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на первом этаже одноэтажного жилого дома, инвентарный номер 4763/А/138:0001, имеет общую площадь 57,9 кв. м, в том числе жилую - 40,2 кв. м.
Указанная выше квартира, в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества <адрес>, в перечне приватизированного до 1998 года жилья по <адрес>, в ЕГРП не значится, что подтверждается ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сампурского участка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографщ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ранее она в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Проживающая совместно с ней ее мать ФИО8 имеет на руках копии всех прилагаемых к заявлению документов, признавать право собственности в порядке приватизации на долю квартиры не желает.
На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просит признать за ней, ФИО2, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на первом этаже одноэтажного жилого дома, инвентарный номер 4763/А/138:0001, имеющую общую площадь 57,9 кв. м, в том числе жилую - 40,2 кв. м.
В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 сельсовета <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменного заявления – исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Согласно пояснениям истицы – ФИО10 явиться в суд не может в силу возраста и состояния здоровья, с исковыми требованиями согласна, лично участвовать в приватизации квартиры не желает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истицы ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена для проживания истице ФИО2, ордер при вселении не выдавался, что сторонами не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим ФИО11 жилищный фонд СХПК «Новая Жизнь» <адрес>, в том числе занимаемая истицей квартира, был передан в муниципальную собственность ФИО5 сельсовету, что подтверждается копией Акта приема-передачи здания № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Сатинским сельсоветом был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 была передана в бессрочное владение и пользование <адрес> в <адрес>.
Согласно Выписке из домовой книги ФИО5 сельсовета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС РФ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает с ФИО10 по адресу: <адрес>, с.О-Лазовка, <адрес>.
ФИО2 ранее не участвовала в приватизации жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, о чем свидетельствуют ФИО1 Филиала ГУПТИ <адрес> «Сампурский нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ г., а также Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №03/007/2014-334.
В соответствии с техническим и кадастровыми паспортами на жилой дом, ФИО1 Сампурского участка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истицей трехкомнатная <адрес> находится в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющем инвентарный номер 4763/А/138:0001, общая площадь квартиры составляет 57,9 кв.м, в том числе жилая – 40,2 кв.м.
Из материалов дела следует, что занимаемая истицей квартира не является собственностью третьих лиц, что подтверждается следующими документами.
Так, согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № - в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу <адрес>.
В соответствии со ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества <адрес>.
Из ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истицей квартира находится на балансе ФИО3 сельсовета, но правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом не оформлены из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельсовета.
В связи с изложенным ФИО2 по независящим от нее причинам лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность находящегося в пользовании жилого помещения, что влечет нарушение положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Как видно из материалов дела, истица проживает в занимаемом жилом помещении, зарегистрирована в нем, проживающая вместе с истицей мать ФИО10 согласна на приватизацию квартиры ее дочерью ФИО2, ранее истица не реализовала свое право на получение в собственность жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем суд находит, что ФИО2 имеет право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к отказу истице в передаче бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО2 о признании за нею права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 57,9 кв. м, в том числе жилой – 40,2 кв. м, в одноэтажном жилом доме, имеющем инвентарный номер 4763/А/138:0001, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: Байрак А.В.
Копия верна:
Судья
Сампурского районного суда Байрак А.В.
