Дата принятия: 01 июля 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-742
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Хамковой А.А.,
с участием адвоката Бескова С.В. в интересах истца З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Министерству обороны РФ, ФГУП «Строительное управление Военно-Воздушных сил Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что ему со стороны войсковой части 14396 выделена квартира <адрес>, в которую он был вселен в ДД.ММ.ГГГГ то есть с ним фактически был заключен договор найма жилого помещения. Он своевременно, с момента заселения в квартиру, производит жилищно-коммунальные платежи, то есть фактически на него распространились права нанимателя жилого помещения. Процедуру приватизации квартиры должно проводить МО РФ в лице ФГУП «Строительное управление Военно-Воздушных сил Министерства обороны РФ», за которым закреплен жилищный фонд. Однако он не может до настоящего времени осуществить свое право на приватизацию, дом не передается в муниципальную собственность г. Брянска, ни в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска, ни в реестре федерального имущества Брянской области, ни в реестре государственного имущества Брянской области квартира не значится. Просил суд признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>
В судебном заседании З.. и его представитель Бесков С.В. поддержали иск и доводы в его обоснование.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУП «Строительное управление Военно-Воздушных сил Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явились. Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу была выделена для проживания квартира <адрес>
Истец проживает в спорном жилом помещении.
По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №.... спорный дом значится на праве владения за ФГУП «Строительное управление Военно-Воздушных сил Министерства обороны РФ».
Согласно сообщениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации №.... ДД.ММ.ГГГГ., ТУФА по управлению государственным имуществом в Брянской области №.... от ДД.ММ.ГГГГ., Управления имущественных отношений Брянской области №.... от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в реестре федерального имущества Брянской области, в реестре государственного имущества Брянской области, в реестре муниципального жилищного фонда не значится.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на выделенное ему жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следовательно, истцу не могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.
Суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились отношения, регулируемые нормами ЖК РФ о договоре социального найма, так как истец по настоящее время пользуется спорным жилым помещением, проживает в нем и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, истец с момента своего вселения пользовался спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Учитывая, что истец вносит соответствующую плату за пользование вышеуказанным жилым помещением и оплачивает коммунальные услуги, занимаемое им жилье соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ и предоставлено без нарушения норм действующего законодательства, что истец добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, а других лиц, оспаривающих их права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования З. к Министерству обороны РФ, ФГУП «Строительное управление Военно-Воздушных сил Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за З. право собственности в порядке приватизации на квартирау <адрес>
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий судья подпись Р.В. Марин
Копия верна:
Судья Р.В. Марин
Секретарь А.А. Хамкова
