Решение от 01 июля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года г. Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
 
    при секретаре Тихоновой Е.Ю.,
 
    с участием представителя истца Б., представителя третьего лица «Запсибкомбанк» ОАО М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2014 по иску Алиевой Г.Д. к ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» ОАО «СКБ-банк» о прекращении залога недвижимости,
 
у с т а н о в и л:
    Алиева Г.Д. обратилась в суд с иском к ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» ОАО «СКБ-банк» (далее по тексту - Банк) о прекращении залога недвижимости на имущество, а именно: здание ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер объекта №; и земельный участок, площадью ... кв. метра, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый (или условный) номер <адрес> (далее «имущество»). В обоснование исковых требований указывает, что прекращение залога недвижимости на указанное имущество должно быть осуществлено в следствии прекращения заложенного права, поскольку спорное имущество от Р. возвращено истице, как законному собственнику.
 
    Истец Алиева Г.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель истца Б., участвующий в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Банка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом. Поскольку судом признана неуважительной причина неявки ответчика в судебное заседание, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласие стороны истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.
 
    Третье лицо Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель 3-го лица Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество «Запсибкомбанк» ОАО в судебном заседании исковые требования Алиевой Г.Д. поддержала в полном объеме, указав на их соответствие требованиям закона.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования Алиевой Г.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алиевой Г.Д. и Р. заключен договор купли-продажи здания ..., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен данный магазин, стоимостью ... рублей, из них: ... рублей – стоимость здания магазина, ... рублей – стоимость земельного участка.
 
    В соответствии с пунктами 5, 6, 7 договора купли-продажи оплата стоимости ... № и земельного участка производится покупателем за счет кредитных средств в размере ... рублей, предоставляемых ему ОАО «СКБ-банк». Кредитные средства согласно кредитному договору предоставляются в размере ... рублей для целей приобретения в собственность покупателя здания ... № и земельного участка. Расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: кредитные средства в размере ... рублей ... копеек переводятся на ссудный счет «Запсибкомбанка» ОАО в погашение основного долга по кредитному договору, кредитные средства в размере ... рубля ... копейки наличными после передачи документов для регистрации перехода права собственности в Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО и получения расписки в получении документов на государственную регистрацию.
 
    Документы для регистрации перехода права собственности были переданы сторонами в Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчик в соответствии с условиями договора передал истице наличными ... рубля ... копейки, но обязательства по оплате оставшейся части в сумме ... рублей ответчик не исполнил.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи здания магазина с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчику ... рубля ... копейки, уплаченных последним по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение было передано в Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО.
 
    Указанные обстоятельства установлены в Решении Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что в совокупности является доказательствами и по настоящему делу.
 
    Вступившим в законную силу Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-0530-2012) были удовлетворены исковые требования Алиевой Г.Д., договор купли-продажи здания магазина с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевой Г.Д. и Р. был расторгнут (л.д. 8).
 
    Согласно п.п 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ «Залог прекращается...в случае прекращения заложенного права».
 
    Как указано выше заложенное право собственности Р. на здание ... №, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка, на котором расположен указанный магазин было прекращено на основании решения суда. Учитывая, что после вступления в силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество было изъято у Р. и возвращено истице как законному собственнику, то соответственно, должно быть прекращено и право залога банка.
 
    В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств иного суду не предоставил. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 71, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Алиевой Г.Д. к ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» ОАО «СКБ-банк» о прекращении залога недвижимости – удовлетворить.
 
    Прекратить залог недвижимости, оформленного в пользу Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», возникшего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: здания ... №, площадью ... кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, условный номер объекта №; земельного участка площадью ... кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый (или условный) номер №
 
    Ответчик вправе подать в суд г. Ноябрьска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись Л.Г. Русина
 
Решение в окончательной форме принято 07 июля 2014 года.
 
    Копия верна.
 
    Судья Л.Г. Русина
 
    Секретарь