Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-2024/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего 0 Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кооператива владельцев частных гаражей «Лада» к Автайкину И.В. об освобождении земельного участка от гаража,
УСТАНОВИЛ:
Кооператив владельцев частных гаражей (далее КВЧД) «Лада» обратились в суд с иском к Автайкину И.В. об освобождении земельного участка от гаража. В обоснование иска указали, что ответчик являясь членом КВЧД «Лада» владеет металлическим гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС. Примерно около года назад на городском водопроводе МУП «Горводоканал-Копейск» проходящем по территории кооператива и непосредственно под металлическим гаражом ответчика произошла авария. Ремонт места порыва был сильно осложнен виду нахождения места порыва водовода непосредственно под металлическим гаражом НОМЕР (расположенным вблизи эстакады) принадлежащем ответчику. В ходе ремонтных работ, проводимых МУП «Горводоканал-Копейск» на данном водоводе, металлический гараж ответчика НОМЕР ремонтной бригадой МУП «Горводоканал-Копейск» был передвинут на два метра в северо-восточном направлении. Это привело к затруднениям в пользовании сложностям заезда в свои гаражи владельцами капитальных гаражей, расположенных северо-восточнее от гаража ответчика. По окончании ремонтных работ в месте порыва водовода МУП «Горводоканал-Копейск» была произведена отсыпка места раскопа, однако около полугода назад из под земли в том же месте и непосредственной близости от гараж ответчика снова появилась течь воды, что не может не свидетельствовать о необходимости проведения повторного раскопа и ремонта места порыва водовода. Однако, представители МУП «Горводоканал-Копейск» отказываются проводить ремонтные работы на месте порыва до тех пор, пока администрация кооператива не обеспечит достаточный доступ к месту аварии. Выполнить данное требование без освобождения необходимого земельного участка от установленного на нем металлического гаража ответчика возможным не представляется. При этом в результате длительной утечки воды на водоводе проходящим в непосредственной близости капитальных гаражей владельцев кооператива, происходит насыщение водой грунта, и разрушение фундаментов. В связи со сложившейся техногенной обстановкой отсутствием возможности предоставления ответчику другого земельного участка для перестановки его металлического гаража НОМЕР, правлением кооператива владельцев частных гаражей «Лада» ДАТА г., было принято решение об отказе в предоставлении пользования земельным участком занимаемым его металлическим гаражом НОМЕР. Соответствующее уведомление было направлено ответчику по указанному им адресу места жительства. Однако до настоящего времени ответчиком не предпринято никаких мер для освобождения земельного участка, занимаемого его металлическим гаражом НОМЕР, что препятствует проведению необходимых ремонтных работ на проходящем по территории кооператива водоводе МУП «Горводоканал-Копейск». Истец просит обязать владельца гаража НОМЕР Автайкина И.В., в течение 10 дней после вступлении в законную силу решения суда, освободить занимаемый его металлическим гаражом НОМЕР земельный участок, расположенный в КВСД «лада» по адресу: АДРЕС, взыскать государственную пошлину в размере ** рублей, расходы на оплату слуг представителя в размере ** рублей.
Истец КВЧГ «Лада» председатель Худорожкова Р.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Автайкин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо МУП «Горводоканал-Копейск» представитель по доверенности Пестрикова О.В. исковые требования поддержала, суду пояснила ДАТА в аварийно-диспетчерскую службу МУП «Горводоканал-Копейск» поступила заявка на устранение аварии на водопроводной сети, проходящей по территории КВЧГ «Лада». При обследовании водопроводной сети установлено, что в связи с расположением железных гаражей непосредственно на водопроводе проведение ремонтных работ затруднительно. ДАТА в адрес КВЧГ «Лада» было направлено письмо о недопустимости расположений гаражей в охранной зоне трубопровода. ДАТА на данном участке водопровода повторно зафиксирован порыв водопровода, чтобы устранить утечку воды необходимо также предоставить доступ техники, для этого необходимо убрать гараж НОМЕР
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, третье лицо представителя МУП «Горводоканал-Копейск» Пестрикову О.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что Распоряжением Главы администрации г.Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕРр земельный участок занимаемый подземными коммуникациями, площадью ** кв.м. был предоставлен в аренду, сроком на ** лет.
ДАТА между администрацией г.Копейска и КВЧГ «Лада» был заключен аренды НОМЕР спорного земельного участка, расположенный на территории коллектива, занимаемые подземными коммуникациями по АДРЕС. Участок предоставляется для эксплуатации гаражей. В соответствии с п.1. договора границы «участка» закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.
В п.2.1 указаны особые условия договора, а именно обеспечивать доступ для проведения ремонтных и профилактических работ на всех инженерных коммуникациях, запрещено строительство любых сооружений в охраняемой зоне подземных коммуникаций.
Таким образом, КВЧГ «Лада» является законным владельцем спорного земельного участка.
Ответчик Автайкин И.В. является членом кооператива владельцев частных гаражей «Лада». На спорном земельном участке, законным владельцем которого является КВЧГ «Лада», размещен принадлежащий ответчику металлический гараж НОМЕР
ДАТА МУП «Горводоканал-Копейск» было направлено письмо КВЧГ «Лада» о недопустимости расположения гаражей НОМЕР в охранной зоне водовода, который необходим для проведения ремонтных работ (л.д.НОМЕР).
Протоколом правления КВЧГ «Лада» от ДАТА принято решение убрать гараж НОМЕР для проведения ремонтных работ водовода.
ДАТА А.И.А. было отправлено уведомление о принятом решении правления КВЧГ «Лада», однако данное требования ответчик не выполнил.
Согласно справки КВЧГ «Лада» следует, что с ДАТА. договор аренды на земельный участок с владельцами металлических гаражей не заключались, в связи с частыми авариями подземных коммуникаций под данными гаражами.
Свидетель З.В.Н. суду пояснил, что он является членом правления КВЧГ «Лада». Гараж НОМЕР принадлежащий Автайкину И.В. стоит рядом с водоводом, данный гараж мешает ремонту данного водопровода. Для ремонта водовода, нужно убрать гараж. Мы принимали меры для того, что бы он убрал гараж, но он не реагирует.
Судом установлено, что ответчик без правовых оснований пользуется земельным участком, на котором установлен его металлический гараж, каких-либо документов, свидетельствующих у него права пользования земельным участком в суд не представил, т.е. не имеет законных оснований, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС занимает самовольно и эксплуатирует металлический гараж НОМЕР, ограничивая доступ на земельный участок для проведения ремонтных работ, который находятся в охраной зоне водовода, следовательно, истец праве требовать защиты нарушенного права.
Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования об обязании Автайкина И.В. освободить от металлического гаража земельный участок, принадлежащий истцу подлежит удовлетворению, т.к. данное требование основано на законе и подтверждается материалами дела.
Истцом также заявлено требование о возмещении ему судебных расходов: государственная пошлина в сумме ** руб., услуг представителей в размере ** рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере ** рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Суд считает необходимым взыскать с Автайкина И.В. в пользу КВЧГ «Лада» государственную пошлину в размере ** рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела, ДАТА между КВЧГ «Лада» и Б.В.В. был заключен договор на оказание юридических услуг, составлен акт выполненных работ по договору, стоимость правовой работы выполненных работ составила ** рублей. Следовательно, с учетом разумности суд определяет, взыскиваемую денежную сумму с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере ** руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Автайкина И.В., владельца гаража НОМЕР освободить земельный участок, распложенный в Кооперативе владельцев частных гаражей «Лада» по адресу: АДРЕС без предоставления другого земельного участка в границах территории КВЧГ «Лада» в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Автайкина И.В. в пользу Кооператива владельцев частных гаражей «Лада» в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ** рублей, государственную пошлину в размере ** рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: . Е.В.Кузнецова
.
.
.
.
.
.
.:
