Дата принятия: 01 июля 2014г.
дело № 2-1356/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «01» июля 2014 года
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Шершневой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к МКУ УЖК ..., третье лицо: ФИО, о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд к МКУ УЖКХ ... о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м. в ... по адресу: .... В указанной квартире вместе с ним зарегистрирована ФИО, за которой решением Ворошиловского районного суда ... от 9.11.2005г. признано право пользования указанной квартирой. Поскольку ФИО уже реализовала свое право на приватизацию квартиры по адресу: ... он решил единолично реализовать свое право на приватизацию жилой площади квартиры, нанимателем которой он и является. С этой целью он обратился с заявлением к наймодателю МКУ УЖКХ ....
В передаче жилья в собственность ему было отказано по тем основаниям, что указанная квартира является ведомственной. ФИО считает отказ ответчика противоречащим закону, так как ответчиком не предоставлено каких либо доказательств о том, что спорная квартира является ведомственной. В свою очередь он ссылается на ответ МУПТИ и ОН ... от 11.03.2013г. из которого следует, что ... в ... был передан на баланс МУФЗ ЖХХ ... в 2003г. из войскового домоуправления УНР№994, а МКУ УЖКХ ... является правопреемником МУФЗ ЖКХ ....
Принадлежность подведомственности ... к МКУ УЖКХ также подтверждается договором социального найма от 7.06.2005г., выпиской из лицевого счета, квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО и его представитель ФИО по доверенности в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик МКУ УЖКХ ... в отзыве его представителя на исковое заявление просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО о признании права собственности на ... по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации отказать, мотивируя это тем, что спорная квартира по мнению ответчика как объект недвижимого имущества находится в распоряжении Министерства обороны, то есть в Федеральной собственности, права на распоряжение которым у администрации ... отсутствуют.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истец дал согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ...г. №1541-1
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствие со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что на основании письма И. о. главы администрации ... от 7.06.2005г. директору МУФЗ в сфере ЖКХ ... с ФИО с одной стороны и директором МУФЗ в сфере ЖКХ ...г. заключен типовой договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, объектом которого является ... в ....
В соответствии с п.1 договора наймодатель (МУФЗ в сфере ЖКХ ... ) обязуется предоставить нанимателю во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг. е казенное учреждение»Южное региональное управление жилищного обеспечения» в ответе от ...г. на запрос суда сообщило, что на балансе ФГКУ «Югрегионжилье» отсутствует какой либо жилищный фонд, закрепленный за Федеральное государственно Министерством обороны Российской Федерации. Вышеуказанное жилое помещение не значится в реестре сведений о наличии и использовании специализированного жилищного фонда. Закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации.
Как следует из справки ООО «ЮгЖилСервис» № от 13.02.2014г. в ... в ... зарегистрированы ФИО и ФИО.
В копии поквартирной карточки от 13.02. «014г. квартиросъемщиком указан ФИО.
В справке МУПТИ иОН от 10.12.2013г. № указано, что по данным МУПТИ иОН на ...г. за гр. ФИО в ... домовладение, квартира не значатся. Из справки БТИ ... от 09.01.2014г. следует, что ФИО 1978г. рождения, ранее проживавший в ... в приватизации жилой площади с августа 1991г. по настоящее время не участвовал.
Из справки МУПТИ и ОН от 04.07.2002г. ...,16,17,18,20,21,22,23, по ... в ... зарегистрированы: за ФИО – 120/1000. Справка службы приватизации жилищного фонда МУПТИ и ОН ... подтверждает, что ФИО, 1950 г. рождения воспользовалась своим правом приватизации квартиры по адресу: Темерницкая 81 ...,16,17,18,20,21,22,23,кв.семьи №20.
Из копии финансового лицевого счета ООО «ЮгЖилСервис» от 01.07.2014г.: квартиросъемщик ФИО ... по пр.. Ленина 150 муниципальная, общей площадью 43,9 кв.м., задолженность на 1.07.2014г. отсутствует.
К материалам дела приобщены технический паспорт на ... по пр.. Ленина 150., талон к ордеру в/часть 32069 СКВО, свидетельство о рождении ФИО, решение Ворошиловского районного суда от 9.11.2005г., копия справки об инвалидности ФИО, выписка из единого госреестра юридических лиц, приказ №194-к главы администрации ... распоряжение №1174,постановление 3935 главы администрации, устав «УЖКХ»
Принимая во внимание, что истец зарегистрирован в указанной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал, возражения ответчика и представленные документы не опровергают доводы истца, третье лицо ФИО использовала свое право приватизации жилого помещения, суд считает возможным признать право собственности в порядке бесплатной приватизации ФИО на выше указанную квартиру
В судебном заседании так же установлено, что истцы на протяжении длительного времени проживают в указанной квартире, осуществляют ремонт жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют, правом приватизации квартиры не пользовались. Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, доказательств обратному суду представлено не было.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года отмечается: поскольку, в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина, при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, и полагает законным и обоснованным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к МКУ УЖКХ ... о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на ... по пр-т. Ленина ..., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площади 28,7 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено ... года.
Судья
