Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-230/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года пос. Ракитное Белгородской области
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,
при секретаре Солодухиной Ю.И.,
с участием представителя истца Стрижак Н.И.,
в отсутствие: истца Денежко В.Н., представителя ответчика - администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», представителя третьего лица администрации Ракитянского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денежко Владимира Николаевича к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Денежко В.Н. владеет и пользуется капитальным гаражом площадью 25,4 кв.м. кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>.
Данный гараж возведен им без разрешения органа архитектуру в дата на земельном участке площадью 31 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащим муниципальному образованию с устного разрешения главы администрации пгт. Пролетарский, без предоставления земельного участка под строительство в установленном порядке.
В 2013 году земельный участок под упомянутым гаражом передан муниципальным образованием «Ракитянский район» Денежко В.Н. в аренду.
Дело инициировано иском Денежко В.Н., который просил признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании заявитель иск поддержал полностью. Пояснил, что с окончанием строительства он неоднократно предпринимал меры к легализации постройки и регистрации гаража. В декабре 2013 года земельный участок и возведенный на нем гараж обследовался комиссий Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района. По заключению комиссии гараж построен без нарушения градостроительных, строительных норм и правил. Используется по целевому назначению более 20 лет, не создает угрозу жизни, здоровья граждан, не нарушает их права и охраняемые законом интересы.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил и утверждения истца об устном разрешении администрацией поселка на строительство гаража не оспаривал.
Представитель третьего лица администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного разбирательства извещен судебным сообщением, причину неявки в суд не сообщил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство гаража он начал с устного разрешения руководства администрации Пролетарского поселкового Совета народных депутатов. После завершения строительства неоднократно обращался в администрацию для признания за ним права собственности на возведенную постройку. Построенный им гараж соответствует градостроительным и строительным нормам. Прав граждан и охраняемых законом их интересов, не нарушает. Другими лицами право собственности на гараж не оспаривается, администрация с иском о сносе гаража в суд не обращается.
Факт нахождения гаража по указанному адресу, подтверждается его кадастровым паспортом (л.д.9).
Актом обследования гаража от дата подтверждается, что гараж пригоден для эксплуатации и размещен в зоне строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок, на котором построен гараж, свободен от инженерных коммуникаций, соответствует санитарным нормам и требованиям. Согласно выводам комиссии Совета архитектуры и градостроительства Ракитянского района, проводившей обследование, возведенный заявителем гараж построен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил и фактически используется заявителем более 20 лет по целевому назначению, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строение (л.д. 12-13).
Договором аренды № от дата и распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» № от дата подтверждается, что земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу <адрес> передан заявителю в аренду (л.д. 14-15, 16).
Таким образом, судом установлено, что строительство гаража истцом начато в соответствии с распорядительными действиями властей, давших разрешение на его строительство. Признаками самовольной постройки при строительстве заявителем гаража, является отсутствие у него права на земельный участок и акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом заявитель, осуществив самовольную постройку, предпринимал меры к ее легализации и регистрации. Ответчик не возражает в сохранении строения и последующей передаче земельного участка истцу в собственность, что подтверждено актом обследования комиссий гаража.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своего требования.
Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Денежко Владимира Николаевича к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Денежко Владимиром Николаевичем дата года рождения право собственности на гараж площадью 25,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 31 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.
Судья Н.И. Пархоменко
.
.
