Решение от 01 июля 2014 года

К делу № 2-1750/14
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 июля 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
 
    при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаматова И.И. к Сапожниковой Д.Г. и Христостомовой Г.Г. о признании права собственности на пристройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Азаматов И.И. обратился в суд с иском к Сапожниковой Д.Г. и Христостомовой Г.Г. о признании за ним права собственности на жилую пристройку литер «над А» II этаж, общей площадью 88,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 4/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер «А», «А1», общей площадью 139,6 кв.м, в том числе жилой площадью 66,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.04.2001 г., реестр №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № от 27.07.2001 г. Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м, кадастровый № №, для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок площадью 67 кв.м, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.04.2001 г., реестр №, и архивной выписки из постановления главы администрации г. Геленджика № 3459 от 14.12.1992 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 29.04.2013 г.
 
    Ответчикам на праве собственности принадлежало по ? доле указанного жилого дома.
 
    Определением Геленджикского городского суда от 26.11.2002 года, к делу № 2-1835/02г., утверждено мировое соглашение, заключенное Сапожниковой Д.Г., Христостомовой Г.Г. и Азаматовым И.И., в соответствии с которым произведен раздел находящегося в долевой собственности сторон жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 601 кв.м, с выделением в собственность Азаматову И.И. причитающихся на его ? долю жилых и подсобных помещений: № 1 - площадью 11,0 кв.м, № 2 - площадью 15,0 кв.м, № 3 - площадью 15,0 кв.м, № 4 - площадью 23,6 кв.м, № 5 - площадью 7,9 кв.м, № 6 - площадью 4,9 кв.м, № 7 - площадью 1,5 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 111 кв.м в границах плана комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Геленджика от 22.08.2002 года в самостоятельное домовладение, и с выделением Сапожниковой Д.Г. и Христостомовой Г.Г. в самостоятельное домовладение причитающихся на их ? долю жилых и подсобных помещений: № 1 - площадью 13,4 кв.м, № 2 - площадью 12,0 кв.м, № 3 - площадью 9,1 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 490 кв.м в границах плана от 22.08.2002 г. в равных долях. Право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение между совладельцами прекращено. Определение вступило в законную силу 09.12.2002 года.
 
    При утверждении указанного мирового соглашения между совладельцами домовладения не были указаны жилые помещения кирпичной жилой пристройки литер «над А» II этаж, общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, расположенные на втором этаже указанного жилого дома, которые фактически находятся в постоянном владении и пользовании истца с момента заключения договора дарения от 10.04.2001 года, а именно: жилая комната № 1, площадью 11,0 кв.м, жилая комната № 2, площадью 11,1 кв.м, жилая комната № 3, площадью 15,8 кв.м, жилая комната № 4, площадью 15,4 кв.м, коридор № 5, площадью 9,7 кв.м, кухня № 6, площадью 8,6 кв.м, ванная № 7, площадью 2,7 кв.м, санузел № 8, площадью 1,0 кв.м, лоджия № 9, площадью 10,5 кв.м, балкон № 10, площадью 1,5 кв.м, шкаф № 11, площадью 1,4 кв.м.
 
    Отсутствие сведений о спорных помещениях, расположенных на втором этаже жилого дома, перешедших в его собственность при разделе жилого дома <адрес> не позволяет ему осуществить постановку на кадастровый учет выделенной ему в собственность части жилого дома, и осуществить последующую государственную регистрацию права собственности.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики отказались от получения судебной повестки.
 
    В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, Азаматов И.И. является собственником 4/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер «А», «А1», общей площадью 139,6 кв.м, в том числе жилой площадью 66,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация,<адрес>, на основании договора дарения от 10.04.2001 г., удостоверенного нотариусом г. Геленджика ФИО8 по реестру за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.07.2001 г., а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2014 г. за №.
 
    Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок площадью 67 кв.м, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Российская Федерация,<адрес>, № 49, на основании договора дарения от 10.04.2001 г., удостоверенного нотариусом г. Геленджика ФИО8 по реестру за №, и архивной выписки из постановления главы администрации г. Геленджика № от 14.12.1992 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Ответчикам на праве собственности принадлежало по ? доле указанного жилого дома.
 
    Определением Геленджикского городского суда от 26.11.2002 года, к делу № 2-1835/02г., при рассмотрении иска Сапожниковой Д.Г. и Христостомовой Г.Г. к Азаматову И.И. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, в соответствии с которым произведен раздел находящегося в долевой собственности сторон жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 601 кв.м., с выделением в собственность Азаматову И.И. причитающихся на его ? долю жилых и подсобных помещений: № 1 - площадью 11,0 кв.м, № 2 - площадью 15,0 кв.м, № 3 - площадью 15,0 кв.м, № 4 - площадью 23,6 кв.м, № 5 - площадью 7,9 кв.м, № 6 - площадью 4,9 кв.м, № 7 - площадью 1,5 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 111 кв.м, в границах плана комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Геленджика от 22.08.2002 года в самостоятельное домовладение, и с выделением Сапожниковой Д.Г. и Христостомовой Г.Г. в самостоятельное домовладение причитающихся на их объединенную ? долю жилых и подсобных помещений: № 1- площадью 13,4 кв.м, № 2 - площадью 12,0 кв.м, № 3 - площадью 9,1 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 490 кв.м, в границах плана от 22.08.2002 г., в равных долях. Право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение между совладельцами прекращено. Определение вступило в законную силу 09.12.2002 года.
 
    Согласно пункту 1 договора дарения от 10.04.2001 г., заключенного между ФИО9 и ФИО10, с одной стороны, и Азаматовым И.И., с другой стороны, и удостоверенного нотариусом г. Геленджика Краснодарского края ФИО8 по реестру за № 2595, целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: одного туфоблочного основного строения литер «А», полезной площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 66,4 кв.м, кирпичной жилой пристройки литер «над А» - II этаж кв.2, полезной площадью 88,7 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, туфоблочной пристройки площадью 14,3 кв.м, туфоблочной пристройки площадью 23,6 кв.м, туфоблочной летней кухни, досщатого сарая и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 754 кв.метров.
 
    При утверждении мирового соглашения о реальном разделе вышеуказанного домовладения между его совладельцами не указаны жилые помещения кирпичной жилой пристройки литер «над А» II этаж, общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, расположенные на втором этаже указанного жилого дома, которые фактически находятся в постоянном владении и пользовании истца с момента заключения договора дарения от 10.04.2001 г., а именно: жилая комната № 1, площадью 11,0 кв.м, жилая комната № 2, площадью 11,1 кв.м, жилая комната № 3, площадью 15,8 кв.м, жилая комната № 4, площадью 15,4 кв.м, коридор № 5, площадью 9,7 кв.м, кухня № 6, площадью 8,6 кв.м, ванная № 7, площадью 2,7 кв.м, санузел № 8, площадью 1,0 кв.м, лоджия № 9, площадью 10,5 кв.м, балкон № 10, площадью 1,5 кв.м, шкаф № 11, площадью 1,4 кв.м.
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2014 г. за № Сапожникова Д.Г. и Христостомова Г.Г. являются собственниками объекта недвижимости - части жилого дома литер «А», «А1», «а3», общей площадью 34,5 кв.м, в составе помещений №№ 1-3, расположенного по адресу: Российская Федерация,<адрес>, в равных долях - по ? доле каждая, с 02.07.2003 г., чем подтверждается факт осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на выделенную им часть вышеуказанного домовладения согласно определению Геленджикского городского суда от 26.11.2002 г., и отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков на жилую пристройку «над А» II этаж, общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, расположенную на втором этаже указанного домовладения, доступ к которой имеется только со стороны части жилого дома, выделенного истцу.
 
    Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Азаматова И.И. удовлетворить.
 
    Признать за Азаматовым И.И. право собственности на жилую пристройку литер «над А» II этаж, в составе помещений: жилой комнаты № 1, площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 15,4 кв.м, коридора № 5 площадью 9,7 кв.м, кухни № 6, площадью 8,6 кв.м, ванной № 7, площадью 2,7 кв.м, санузла № 8, площадью 1,0 кв.м, лоджии № 9, площадью 10,5 кв.м, балкона № 10, площадью 1,5 кв.м, шкафа №11, площадью 1,4 кв.м, общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
 
    Судья