Дата принятия: 01 июля 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 01 июля 2014 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Байракова Юрия Николаевича к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Байраков Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки, в котором просит признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи от 16.12.2013 года Байраков Ю.Н. приобрел у Дудукаловой А.В. квартиру общей площадью 34,3 кв.м., в т.ч. жилой - 20,4 кв.м., инвентарный <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи квартиры Богучарским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №, согласно которому Байраков Ю.Н. является собственником квартиры общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В 2014 году истцом была произведена пристройка к квартире, после чего общая площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять не 34,3 кв.м., как указано в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права, а 43,7 кв.м., в т.ч. жилая - 22,5 кв.м..
Вышеуказанную пристройку к квартире истец не регистрировал в органах регистрации недвижимости, и на нее не имеется каких-либо документов.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, квартира, инвентарный номер №, общей площадью 43,7 кв.м., в т.ч. жилой - 22,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 107454 рублей.
За вышеуказанной квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, закреплены три земельных участка, которыми Байраков Ю.Н. пользуется длительное время.
В настоящее время были произведены мероприятия по межеванию земельных участков, в результате которых было установлено, что фактическая площадь земельных участков составляет 56 кв.м., 41кв.м., 213 кв.м..
Согласно постановлению № 57 администрации городского поселения - город Богучар, земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 56 кв.м. присвоен адрес: <адрес>; земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 41 кв.м. присвоен адрес: <адрес> земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 213 кв.м. присвоен адрес: <адрес>
Согласно отчету №-р о рыночной стоимости объекта от 17.03.2014 года, стоимость указанных земельных участков составляет 99300 рублей.
При обращении истца в администрацию Богучарского муниципального района Воронежской области для оформления прав на указанные земельные участки ему было отказано.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании Байраков Ю.Н. не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования он поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков: администрации Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.
Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Байракова Ю.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 16.12.2013 года Байраков Ю.Н. приобрел у Дудукаловой А.В. квартиру общей площадью 34,3 кв.м., в т.ч. жилой - 20,4 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи квартиры Богучарским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №, согласно которому Байраков Ю.Н. является собственником квартиры общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В 2014 году истцом была произведена пристройка к квартире, после чего общая площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять не 34,3 кв.м., как указано в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права, а 43,7 кв.м., в т.ч. жилая - 22,5 кв.м..
Вышеуказанную пристройку к квартире истец не регистрировал в органах регистрации недвижимости, и на нее не имеется каких-либо документов.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес>, квартира, инвентарный №, общей площадью 43,7 кв.м., в т.ч. жилой - 22,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 107454 рублей.
За вышеуказанной квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, закреплены три земельных участка, которыми Байраков Ю.Н. пользуется длительное время.
В настоящее время были произведены мероприятия по межеванию земельных участков, в результате которых было установлено, что фактическая площадь земельных участков составляет 56 кв.м., 41кв.м., 213 кв.м..
Согласно постановлению № администрации городского поселения - город Богучар, земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 56 кв.м. присвоен адрес: <адрес>; земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 41 кв.м. присвоен адрес: <адрес> земельному участку из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 213 кв.м. присвоен адрес: <адрес>
Согласно отчету №-р о рыночной стоимости объекта от 17.03.2014 года, стоимость указанных земельных участков составляет 99300 рублей.
При обращении истца в администрацию Богучарского муниципального района Воронежской области для оформления прав на указанные земельные участки ему было отказано.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Байракова Ю.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой - 22,5 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Признать за Байраковым Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО5