Решение от 01 июля 2014 года

    Дело № 2- 475 /2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 июля 2014 года г. Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Плехова Ю.В.
 
    при секретаре Котовой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный банк «Пушкино» к Духанину П.Н. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец ОАО «Акционерный банк «Пушкино» обратился в Чаплыгинский районный суд с иском к Духанину П.Н. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Свои исковые требования истец обосновывает тем, что решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2013 по делу № А41-51561/2013 ОАО «АБ «Пушкино» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
 
    В соответствие с п.п. 6 п. 3 ст. 50.20 Федерального закона от 25.02.1999 N 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.
 
    Согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО «АБ «Пушкино» и Духаниным П.Н. банк предоставил заемщику кредит, в сумме <данные изъяты>, на срок 60 месяцев под 16 % годовых для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения, а Духанин П.Н. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет <данные изъяты>
 
    Согласно п. 1.2. Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): <адрес>. Путем участия в долевом строительстве по Договору №№ уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Духаниным П.Н.
 
    Согласно п. 1.3 договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно п. 4.4.1. банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней. А также обратить взыскание на квартиру при неисполнении требования кредитора (п. 4.4.2 Кредитного договора).
 
    Ответчик Духанин П.Н. нарушил договорные обязательства, несвоевременно погашая основной долг и причитающиеся проценты.
 
    По состоянию на 01.01.2014 года задолженность по кредиту составляет <данные изъяты>.
 
    Истец просит суд взыскать с ответчика Духанина П.Н., в пользу ОАО «АБ «Пушкино» задолженность в размере <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенные права требования, принадлежащие Духанину П.Н., а именно права требования по договору №<данные изъяты> уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ООО «<данные изъяты> и Духаниным П.Н. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «АБ «Пушкино» не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд письменные объяснения, в которых указал, что до настоящего времени ответчиком не погашена задолженность по кредитному договору, представив в доказательство выписки по счетам ответчика Духанина П.Н. Вопрос о мирном урегулировании спора обсуждался, но до сих пор мировое соглашение не заключено. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчик Духанин П.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не отрицает заключение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО «АБ «Пушкино» и Духаниным П.Н. в сумме <данные изъяты> на срок 60 месяцев. Имеющуюся задолженность в размере <данные изъяты> не отрицает, однако с досрочным расторжением кредитного договора не согласен, указав в обоснование следующее, согласно приложения к договору (график платежей) по окончанию каждого месяца с 27 по 31 число за пользование кредитом в кассу банка вносились платежи в сумме <данные изъяты>. Согласно представленных приходных кассовых ордеров последний платёж за октябрь произведён 05 ноября 2013 г. из – за технического сбоя. В виду просрочки платежа в 35 дней кредитный договор расторгнут. Поскольку у банка была отозвана лицензия на осуществление банковских операций 30.09.2013 г. то все счета банка были заблокированы. Ответчик указывает, что согласно Правил ведения банковских операций зачисление денежных средств на счёт клиента происходит не позднее 30 минут с момента их внесения, соответственно ответчиком платежи по кредитному договору за сентябрь 2013 г. и октябрь 2013 года исполнены своевременно, следовательно оснований для расторжения договора не имеется. Ответчик также указал, что в настоящее время намерен продолжить выплаты по кредиту, согласно графика платежей. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Изучив требования истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела в целом, суд находит ОАО «Акционерный банк «Пушкино» к Духанина П.Н. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2013 по делу № А41-51561/2013 ОАО «АБ «Пушкино» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствие с п.п. 6 п. 3 ст. 50.20 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.
 
    Согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между ОАО «АБ «Пушкино» и Духаниным П.Н. банк предоставил заемщику кредит, в сумме <данные изъяты> на срок 60 месяцев под 16 % годовых, а Духанин П.Н. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно п. 1.2. Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес> Путем участия в долевом строительстве по Договору № уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Духаниным П.Н.
 
    В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В пункте 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами о договоре займа (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
 
    Ответчик Духанин П.Н. нарушил договорные обязательства, несвоевременно погашал основной долг и причитающиеся проценты. Доводы ответчика о своевременном погашении задолженности по кредитному договору опровергаются представленными истцом выписками по счетам ответчика, а также представленными ответчиком приходных кассовых ордеров, где последний платёж Духанина П.Н. произведён 05 ноября 2013 г.
 
    Согласно информации по кредитному договору по состоянию на 01.01.2014 года задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая складывается из расчета: <данные изъяты>. Факт просрочки платежа подтверждается письменными доказательствами представленными стороной истца. Основания для досрочного расторжения кредитного договора имелось (п.4.1.1 Кредитного договора). Доводы ответчика о том, что он желает погасить имеющуюся задолженность, не желает лично расторгать договор, обращался к истцу с предложением о мирном урегулировании спора, суд не может признать состоятельными, поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, что подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами, мировое соглашение в суд не представлено.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «АК «Пушкино» в части взыскания с ответчика Духанина П.Н. задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.
 
    При этом суд принимает за основу расчет истца суммы задолженности, так как от ответчиков каких - либо письменных возражений по порядку расчёта задолженности, произведенной истцом, в суд не поступило.
 
    Согласно п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправеобратитьвзыскание наимущество, заложенноепо договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этогоимущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммыдолгаполностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
 
    Ответчик не представил истцу доказательств регистрации прав собственности на имущество, приобретаемое за счет заемных средств в период строительства жилого многоквартирного дома. Таким образом, предметом залога по кредитному договору являются права требования, вытекающие из договора №№ уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализациизаложенногоимуществанеобходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаяхобращениявзысканиянаимуществов судебном порядке.
 
    Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора ипотеки.
 
    Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на принадлежащее Духанину П.Н. права требования, вытекающие из договора № уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг; установлении способа реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, определив начальную продажную цену в <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением.
 
    Таким образом, требование о взыскании с ответчика, понесенных истцом расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ОАО «Акционерный банк «Пушкино» к Духанину П.Н. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Взыскать с ответчика Духанина П.Н., в пользу ОАО «АБ «Пушкино» задолженность в размере <данные изъяты> и также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на заложенные права требования, принадлежащие Духанину П.Н., а именно права требования по договору № уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Духаниным П.Н..
 
    Установить способ реализациизаложенногоимущества - продажа с публичных торгов, определив начальную цену, в размере 2 190128 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца
 
    Председательствующий: Ю.В. Плехов
 
    Определение Липецкого областного суда от 24.09.2014 г. решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 01.07.2014 г. в части взыскания с Духанина П.Н. ОАО «АБ «Пушкино» задолженность в размере <данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. оставить без изменения.
 
    В остальной части решение суда отменить и постановить новое решение, которым отказать в иске ОАО «Акционерный банк «Пушкино» к Духанину П.Н. в части обращения взыскания на заложенные права требования, принадлежащие Духанину П.Н., а именно права требования по договору № уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Духаниным П.Н., путем продажи с публичных торгов по начальной цена <данные изъяты>