Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-2537/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июля 2014 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Димковой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Морозова С.В. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области об оценке имущества должника,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов С.В. обратился в суд с заявлением с учетом уточнений об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области об оценке имущества должника указав, что на основании исполнительного листа №№ от 21 марта 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону об обращении взыскания на залоговое имущество – земельный участок общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес> по договору об ипотеке земельных участков № ДИ 1-730000/2012/00006 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Морозову С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей и на основании исполнительного листа № от 21 марта 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону о взыскании с Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ <данные изъяты> рублей судебным приставом-исполнителем Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области возбуждены исполнительные производства. 7 мая 2014г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника, которым установлена стоимость арестованного имущества земельного участка общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес>, согласно исполнительному документу исполнительному листу № от 21 мая 2014 года, выданному Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону в сумме <данные изъяты> рублей. Морозов С.В. не согласен с постановлением об оценке имущества должника, так как кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость спорного земельного участка значительно выше, чем определена судебным приставом-исполнителем в постановлении об оценке имущества должника от 7 мая 2014 года. Просит признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области об оценке имущества должника и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области об оценке имущества должника.
Морозов С.В. извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 27). В судебное заседание не явился, суд рассматривает дело в отсутствие заявителя надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Евдокимова С.А. – представитель заявителя, действующая по доверенности, поддержала уточненные требования и просила их удовлетворить.
Кожевников А.А. - судебный пристав-исполнитель, возражал против удовлетворения заявленных требований, представляющий интересы Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что на основании исполнительного листа № от 21 мая 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону об обращении взыскания на залоговое имущество – земельный участок общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес> по договору об ипотеке земельных участков № ДИ 1-730000/2012/00006 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Морозову С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей и на основании исполнительного листа № от 21 мая 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону о взыскании с Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ <данные изъяты> рублей судебным приставом-исполнителем Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство 7 мая 2014г. Морозовым С.В. долг не погашен, в связи с чем в рамках исполнительного производства вынесено постановление об оценке имущества должника, на которое ранее в целях обеспечения исковых требований наложен арест на основании исполнительного документа – исполнительного листа выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону от 8 апреля 2013г. о наложении ареста на имущество и денежные средства на сумму <данные изъяты> рубля в отношении Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ. Оценка спорного имущества установлена им в постановлении на основании исполнительного документа, выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону и устанавливающего начальную продажную цену спорного имущества, являющегося залоговым, в размере <данные изъяты> рублей. Судебный пристав-исполнитель полагает, что Морозов С.В. обращением в суд об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества от 7 мая 2014 года намеренно затягивает исполнение исполнительного документа, а также сроки реализации арестованного имущества в счет погашения долга. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Давтян А.В. – представитель заинтересованного лица ОАО Банк ВТБ, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что действия Морозова С.В. являются злоупотреблением правом, оценка спорного земельного участка принята Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону на основании экспертного заключения ООО «Судебно-экспертное учреждение «Глобэкс», согласно которому стоимость спорного земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость установлена судом в судебном акте в качестве начальной продажной цены спорного земельного участка и принята судебным приставом-исполнителем при вынесении постановления об оценке имущества должника.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив иные доказательства по делу, материалы исполнительного производства, дав им оценку, приходит к следующему.
11 апреля 2013 года судебным приставом-исполнителем Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области на основании исполнительного документа исполнительного листа № от 8 апреля 2013 года выданного Кировским районным судом г.Ростова-на-Дону о наложении ареста на имущество и денежные средства на сумму <данные изъяты> рубля, в отношении Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ возбуждено исполнительное производство.
21 июня 2013г. судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; общей площадью: 9982 000 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на общую сумму <данные изъяты> рублей, с запретом распоряжения арестованным имуществом, с правом беспрепятственного пользования арестованным имуществом, передано арестованное имущество на ответственное хранение должнику Морозову С.В. Указанное имущество является залоговым, находится в залоге у взыскателя ОАО Банк ВТБ.
31 марта 2013г. на основании исполнительного листа № от 21 марта 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону об обращении взыскания на залоговое имущество – земельный участок общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес> по договору об ипотеке земельных участков № ДИ 1-730000/2012/00006 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Морозову С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство.
31 марта 2013г. на основании исполнительного листа № от 21 марта 2014 года выданного Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону о взыскании с Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ <данные изъяты> рублей судебным приставом-исполнителем Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство.
Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, о чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное от 7 мая 2014г.
7 мая 2014г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника, которым установлена стоимость арестованного имущества земельного участка общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес>, согласно исполнительному документу - исполнительному листу № от 21 марта 2014 года, выданному Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону в сумме <данные изъяты> рублей.
Как установлено судом, исполнительное производство не окончено, находится в стадии исполнения.
Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 ноября 2013г. с Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ взыскана задолженность по кредитному соглашению № КС – 730000/2012/00006 от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> рублей и обращено взыскание на залоговое имущество – земельный участок общей площадью 9982000 кв.м., местонахождение: Россия, <адрес>, <адрес> по договору об ипотеке земельных участков № ДИ 1-730000/2012/00006 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Морозову С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 февраля 2013г. указанное решение изменено в части суммы взыскания задолженности по кредитному соглашению с Морозова С.В. в пользу ОАО Банк ВТБ взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рубля. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Доводы заявителя о том, что в постановлении судебного пристава-исполнителя занижена стоимость спорного имущества по сравнению с кадастровой стоимостью земельного участка, являются необоснованными.
Начальная продажная стоимость спорного земельного участка, являющегося залоговым имуществом, определена решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 ноября 2013г. и установлена судебным приставом-исполнителем в постановлении об оценке имущества должника от 7 мая 2014 года.
Доказательства нарушения каких-либо прав должника Морозова С.В. в исполнительном производстве отсутствуют. Представителем заявителя таких доказательств суду не представлено.
При установленных судом обстоятельствах требования Морозова С.В. о признании постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области об оценке имущества должника незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области от 7 мая 2014 года об оценке имущества должника удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Морозову С.В. в удовлетворении требований о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области от 7 мая 2014 года об оценке имущества должника и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области от 7 мая 2014 года об оценке имущества должника – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Волгодонской районный суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено 8 июля 2014 года.
