Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-593/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> «01» июля 2014 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Сорокина Д.А.,
при секретаре Власовой С.В.,
с участием представителя истца Главы Администрации Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Степанова Владимира Алексеевича,
представителя истца и 3 лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Трудовского сельского поселения к Селиванову Владимиру Александровичу и Селивановой Зинаиде Васильевне о признании права собственности на долю в доме.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области обратилась в Новоусманский районный суд Воронежской области с иском к Селивановой З.В и Селиванову В.А с требованиями признать право собственности на 1/2 долю дома литер А, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ объекты социальной инженерной инфраструктуры в сельской местности должны быть переданы в муниципальную собственность. На основании акта приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана с баланса ФИО13 на баланс Администрации Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>. Дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5. В настоящее время квартира по указанному выше адресу площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., значится в реестре муниципальной собственности Администрации Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. С целью регистрации истец своего права собственности на недвижимое имущество обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в чем ему было отказано, что подтверждено отказом в государственной регистрации, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Отказ был мотивирован тем, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует неликвидированный раздел на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, права на которые зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в установленном законном порядке за другими субъектами права - имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности. Т.е имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные указанным в иске.
Представитель ответчика - Селиванова З.В и Селиванов В.А в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Селиванов В.А. представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав представителей истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права. Поэтому в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, иск о признании права подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой дом по адресу <адрес> ранее в составе жилого фонда, находился в хозяйственном ведении ФИО14 Фактически дом состоял из двух изолированных помещений. В соответствии с договором о передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7 стали собственниками домовладения по 1/8 доле каждый. В настоящее время собственниками домовладения по 1/4 доле каждый являются ответчики по делу.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом в соответствии с указанным выше нормативным актом был передан в ведение администрации Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес>. Поскольку домовладение состояло из двух изолированных помещений, одно из которых (<адрес>) фактически находилось в пользовании ответчиков по делу, в реестре муниципальной собственности было отражено право администрации на <адрес>.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 5-22), в связи с чем суд посчитал их установленными.
Принимая во внимание, что право собственности администрации на 1/2 долю спорного домовладения возникло на основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть на законном основании, препятствием в государственной регистрации права собственности явилась техническая ошибка - ошибочное включение в состав реестра муниципальной собственности <адрес> вместо 1/2 доли спорного домовладения, суд пришел к выводу, что истец обладает спорной вещью на заявленном им в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать администрацией Трудовского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер А, а, а1, а2, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
