Дата принятия: 01 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Денисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3562/14 по иску Сирюкиной Н.М. к Сирюкиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.А.А. и С.К.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам – бывшей супруге сына Сирюкиной Е.В., и просит признать ее и внуков С.К.А и С.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ХХХ, ХХХ, ХХХ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик и ее детис ХХХ г. в квартире не проживают т.к. выехали в предоставленное им жилье по адресу ХХХ, г. ХХХ, ХХХ, ХХХ, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется, их отсутствие длительное время в квартире носит постоянный характер. Свои требования истец заявила на основании ст.83 ЖК РФ.
Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика иск не признала по основаниям письменных возражений.
Третьи лица Сирюкины А.В., Л.В., УФМС России по г. ХХХ извещены о дне слушания дела, в суд не явились.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.60 ЖК РФ /ст.ст.50-53 ЖК РСФСР/ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ /ст.53 ЖК РСФСР/ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ /ст.89 ЖК РСФСР/ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07. 2009 г. при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Судом установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу г. ХХХ, ХХХ, ХХХ, была предоставлена истцу по ордеру в ХХХ г., является муниципальным жильем.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы - истец, ее сын Сирюкин А.В., ее дочь Сирюкина Л.В., бывшая сноха и ответчик Сирюкина Е.В., внуки истца несовершеннолетние С.А.А. ХХХ г. рождения и С.К.А. ХХХ г. рождения.
Ответчик и ее дети (внуки истца) прибыли в спорную квартиру в ХХХ г. из ХХХ (л.д.ХХХ).
Ответчик Сирюкина Е.В. и сын истца Сирюкин А.В. состояли в зарегистрированном браке с ХХХ года, брак прекращен ХХХг. (л.д.ХХХ).
Семья истца состояла на жилищном учете по категории «общие основания» с ХХХг. в составе из двух человек – она и дочь Сирюкина Л.В..
ХХХг. сыну истца Сирюкину А.В. на семью из четырех человек (он, супруга Сирюкина Е.В., дети С.А.А., С.К.А.) на основании распоряжения Префекта ЮВАО была предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа трехкомнатная квартира, площадью ХХХ кв.м., по адресу ХХХ, г. ХХХ, ХХХ, ХХХ. ХХХг. ДЖП и ЖФ г. ХХХ заключил с ответчиком, ее супругом на тот момент Сирюкиным А.В. и их детьми договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» (л.д.ХХХ).
В отношении предоставленной квартиры был заключен ХХХг. договор управления, в квартире были установлены приборы учета водопотребления, ответчик с детьми и супругом с ХХХг. проживали в указанном жилом помещении, на них производится начисление коммунальных платежей, квартирной платы, что подтверждается квитанциями об оплате.
С ХХХ г. ответчик с детьми стала проживать в предоставленном жилье, а Сирюкин А.В. выехал из квартиры по месту регистрации по адресу спорной квартиры в связи с расторжением брака.
Таким образом, достоверно установлено, что ответчик Сирюкина Е.В. с детьми с ХХХ года постоянно проживают в предоставленной квартире в г. ХХХ, в спорной квартире длительное время не проживают, право пользования спорной жилой площадью приобрели, однако выехали в другое место жительства, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают, жилым помещением не пользуются, не имели намерений с ХХХ года проживать по месту нахождения спорного жилого помещения и не вселялись в него. Доказательств тому, что между сторонами имеются конфликтные отношения, что истец либо бывший супруг ответчика чинят ответчику и детям препятствия в пользовании спорным жилым помещением, тому, что ответчик с детьми пыталась вселиться в спорную квартиру, не представлено.
Суд исходит только их тех доказательств, которые имеются в деле.
То обстоятельство, что право собственности на квартиру в г. ХХХ до настоящего времени не оформлено за ответчиком, ее бывшим супругом и их детьми, не является основание к отказу в иске, т.к. в отношении указанной квартиры заключен договор управления, договор купли-продажи с рассрочкой платежа не расторгнут, ответчик в данной квартире проживает вместе с детьми и имеет право пользования данной жилой площадью.
Доказательства тому, что ответчик добросовестно исполняла обязанности по договору социального найма в отношении спорной квартиры, реализовывала свои права в отношении спорной квартиры и обеспечивала права детей, не представлено.
Следовательно, поскольку ответчик с детьми выехала в другое место жительство, где длительное время проживает, отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении ответчика и ее детей считается расторгнутым со дня выезда.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Сирюкину Е.В., С.А.А., С.К.А. утратившими право пользования однокомнатной квартирой № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:
