Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Илимпийский районный суд<адрес> в составе: председательствующего судьи Джимбеевой Л.H.,
с участием представителя истца-муниципального казенного учреждения «Дирекция эксплуатации зданий» администрации поселка Тура ФИО2 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчика ФИО1, при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Дирекция эксплуатации зданий» администрации поселка Тура к ФИО1 о взыскании 90 892,44 рублей,
установил:
ФИО1 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу:<адрес>; в данное жилое помещение вселена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в жилом помещении проживают её дети: ФИО4-о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме- 66 463,72 рубля, за пользованием жилым помещением (плата за наем)-3 306,60 рублей, за сбор и вывоз ТБО- Истец просит взыскать указанную задолженность с начислением на них пени в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ размере 21 122,12 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 2 926, 77 рублей.
В судебном заседании представитель истца- МКУ «ДЭЗ» ФИО2 требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, не отрицая факта проживания в спорном жилом помещении и наличия задолженности по оплате коммунальных услуг с 2006 года, заявила, что истцом без уважительных причин пропущен срок давности обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2006 по 2011 год, на этом основании просит в этой части в иске отказать. По существу спора пояснила, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено ей как сироте в 1994 году после окончания СПТУ-91. Жилое помещение - состоит из одной жилой комнаты общей площадью 39.8 кв.м в многоквартирном жилом доме с центральным отоплением, водоснабжения и канализации в доме нет, вода привозная. В квартире она проживает с двумя детьми, которых воспитывает одна. Коммунальные услуги не оплачивала, поскольку заработной платы было недостаточно, к тому с 2011 года она не работает по состоянию здоровья- находится на лечении в тубдиспансере, по этой причине на работу её никто не берет. О том, что как представитель малочисленного народа Севера она имеет право на получение субсидии на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг она не знала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ г., по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного настоящей части размере пени не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №216, следует, что ответчику с членами его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 39,8 кв.ад, с членами семьи: Кубадова Рамиля, 1989 года рождения, Кубадов Дмитрий, 1993 года рождения, (л.д.
Согласно выписки домой книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с дочерью Кубадовой Рамилей с 1995 года, сын ФИО5-с момента своего рождения.
Судом установлено, что договор социального найма и договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком не заключался. Однако ФИО1 не отрицает факта проживания в данном жилом помещении и обязанности производить оплату за найм жилья, его содержание и ремонт, вывоз ТБО в сроки и порядке, установленные Жилищным кодексом РФ.
Согласно Положению от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ДЭЗ» создано с целью осуществления муниципальных функций в отношении объектов муниципального жилищного фонда * поселка Тура, переданных Учреждению в оперативное управление.
Из Устава МП «Хозяйственное обеспечение», Положения о казенном муниципальном учреждении «Дирекция эксплуатации зданий», договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МКУ «ДЭЗ» организует начисление и производит прием платежей за услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов, уборке придомовой территории и мест общего пользования; перечисляет денежные средства, полученные от жильцов-потребителей за данные услуги, на счет главного распорядителя бюджетных средств <адрес>.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Материалами дела и судом установлено, что обязательства по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением ФИО1 не исполнялись, в результате этого согласно представленного истцом расчета за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 306,60 рублей за пользование (найм) жилого помещения; 66 463,72 рублей- за содержание и ремонт жилого помещения; 55 365,84 рублей-за содержание мест общего пользования, уборку придомовой территории, сбор и вывоз ТБО.
В судебном заседании ФИО1 с данным расчетом не согласилась, доводы в обоснование возражений не привела, собственный расчет суду не предоставила.
Проверив правильность расчета истца, суд находит его обоснованным по следующим основаниям.
Сумма задолженности определена истцом, исходя из положений Жилищного кодекса, регулирующих порядок пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, размеров тарифа, предусмотренных нормативными актами органов местного самоуправления.
Вместе с тем, сумма долга подлежит взысканию с ответчика с учетом его заявления о пропуске истцом срока исковой давности по взыскании задолженности за период с 2006 по 2011 г.<адрес> 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №100-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ г.) общий срок исковой давности установлен в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противодействии терроризму».
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Согласно части 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. Поскольку иной срок соглашением сторон не установлен, указанные платежи ФИО1 обязана вносить не позднее 10- числе месяца, следующего за платежным, о чем истец знал достоверно. Таким правом, право истца на обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за найм жилого помещения возникало каждый месяц, начиная с 11 -го числа, следующего за платежным. Несмотря на это, истец за взысканием задолженности за период с 2006 по 2011 г.г. обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с пропуском срока исковой давности. Доказательства уважительности пропуска данного срока истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению только за период с мая 2011 по февраль 2014 года в сумме 35 845,27 рублей, из них за пользование жилым помещением (найм)-1 321,36 рублей, за содержание и ремонт жилого помещения-4 767,65 рублей, уборку придомовой территории-6 393,87 рублей, содержание мест общего пользования- 3 224,59 рублей, сбор и вывоз ТБО- 20 137,80 рублей. Размер пени за просрочку уплаты данных платежей за период с мая 2011 года по январь 2014 года (включительно), исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составит 615,94 рублей. Отсюда, общая сумма долга по коммунальным услугам с начислением пени-36 461,21 рублей.
В ходе судебного заседания истец, с учетом заявления ответчика о применении по спору срока исковой давности, предоставил дополнительный расчет, определив сумму задолженности за период с мая 2011 по май 2014 г.<адрес> тем согласно первоначальному иску МКУ «ДЭЗом» заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2006 по ДД.ММ.ГГГГ; об увеличении исковых требований представитель истца в судебном заседании не просил.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению за период с мая 2011 по январь 2014 года (включительно).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 ГПК РФ относится госпошлина в размере, установленной чЛ ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МКУ «ДЭЗ» при подаче иска в суд уплатил госпошлину в размере 2 926,77 рублей. С учетом частичного удовлетворения исковых требований в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 468,32 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19, чЛ ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Дирекция эксплуатации зданий» Администрации поселка <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция эксплуатации зданий» Администрации поселка <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, за период с мая 2011 по февраль 2014 (включительно) в сумме 35 845 (тридцать пять тысяч восемьсот сорок пять) рублей 21 копейка, из них за пользование жилым помещением (найм)-1 321,36 рублей, за содержание и ремонт жилого помещения-4 767,65 рублей, уборку придомовой территории-6 393,87 рублей, содержание мест общего пользования- 3 224,59 рублей, сбор и вывоз ТБО- 20 137,80 рублей, а также пени за просрочку их уплаты в размере 615 (шестьсот пятнадцать) рублей 94 копейки, судебные расходы в размере 1 468 (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей 32 копейки, всего 37 929 (тридцать семь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 53 копейки, в остальной части в иске отказать за пропуском срока исковой давности.
Взысканные денежные средства за пользование жилым помещением (найм)- 1 321,36 рублей, содержание и ремонт жилого помещения-4 767,65 рублей, пени за просрочку уплаты в размере 615 (шестьсот пятнадцать) рублей 94 копейки, судебные расходы в размере 1 468 (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей 32 копейки, всего 6 704 (шесть тысяч семьсот четыре) рубля 95 копеек перечислить на расчетный счет Администрации поселка Тура по следующим реквизитам: ИНН 8801010848, КПП 880101001, ОГРН 1028800000877, ОКАТО 04650402, ГРКЦ ГУ Банк России по<адрес>, БИК 040407001, расчетный счет 40101810600000010001, КБК 210 111 05035 10 0001 120, л/с 04193021320..
судебные расходы в размере 1 468 (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей 32 копейки перечислить на расчетный счет муниципального казенного учреждения «Дирекция эксплуатации зданий администрации поселка Тура по реквизиту: УФК по<адрес> (Департамент финансов Администрации Эвенкийского муниципального района (МКУ «ДЭЗ» администрации поселка Тура) л/с 02193018110, ИНН 8801012500, КПП 880101001, ГРКЦ ГУ Банка России по<адрес>, БИК 040407001, расчетный счет 40204810800000000051, КБК 210050536000089831290.
Взысканные денежные средства по оплате за уборку придомовой территории- 6 393,87 рублей, содержание мест общего пользования- 3 224,59 рублей, сбор и вывоз ТБО- 20 137,80 рублей, всего 29 756 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 26 копеек перечислить на расчетный счет муниципального предприятия «Хозяйственное обеспечение» Администрации поселка Тура по следующим реквизитам: ИНН 8801012563, КПП 880101001, ОГРН 1048800004153,ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк» Красноярский филиал, <адрес>, БИК 040407853, расчетный счет 40702810500130000083, кор.счет 30101810700000000853.
Судья
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
Л.Н. Джимбеева.
