Дата принятия: 01 июля 2014г.
Копия к делу № 2-1809/2014
Майкопский городской суд Республики ФИО11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики ФИО11 в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре ФИО6,
с участием: истца Дурсун ФИО12;
представителя ответчиков ФИО10 ФИО13, Хуаж ФИО14, Каплан ФИО15 и Дурсун ФИО16 – адвоката ФИО7, назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дурсун ФИО17 к ФИО10 ФИО18, Хуаж ФИО19, Каплан ФИО20 и Дурсун ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дурсун ФИО22 обратился в суд с иском к ФИО10 ФИО23, Хуаж ФИО24, Каплан ФИО25 и Дурсун ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дурсун ФИО27 поддержал исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики ФИО10 ФИО28, Хуаж ФИО29, Каплан ФИО30 и Дурсун ФИО31 зарегистрированы в вышеуказанном доме. Однако, они в нем, фактически не проживают продолжительное время, не несут бремя расходов на содержание жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, место их жительства неизвестно.
Регистрация ответчиков ФИО10 ФИО32, Хуаж ФИО33, Каплан ФИО34 и Дурсун ФИО35 в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу вышеизложенного, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Адвокат ФИО7, представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО10 ФИО36, Хуаж ФИО37, Каплан ФИО38 и Дурсун ФИО39, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, истцу Дурсун ФИО40 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 60,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Республике ФИО11 Отделение по Городу Майкопу и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления ТСЖ «Пролетарская 302» ФИО8 видно, что истец Дурсун ФИО41 проживает в вышеуказанной квартире.
Согласно адресной справкой №, выданной ОФМС по Республике ФИО11 Дурсун ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Пролетарская 302» ФИО8, также видно, что ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут. Истец Дурсун ФИО43 оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги ответчики ФИО10 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хуаж ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каплан ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дурсун ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанном выше жилом помещении соответственно с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что ответчики ФИО10 ФИО48, Хуаж ФИО49, Каплан ФИО50 и Дурсун ФИО51 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают и их место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем правления ТСЖ «Пролетарская 302» ФИО8
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиками ФИО10 ФИО52, Хуаж ФИО53, Каплан ФИО54 и Дурсун ФИО55. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Их место жительства неизвестно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что регистрация ответчиков Узун ФИО60, Хуаж ФИО57, Каплан ФИО58 и Дурсун ФИО59 в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца Дурсун ФИО61, как собственника указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дурсун ФИО62 к ФИО10 ФИО63, Хуаж ФИО64, Каплан ФИО65 и Дурсун ФИО66 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Узун ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Хуаж ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать Каплан ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать Дурсун ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова
