Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-1626/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» июля 2014 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Любушкиной А.А.
с участием представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Клуниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухановой Н.А. к администрации <адрес> о понуждении предоставить жилое помещение
установил:
Буханова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о понуждении предоставить жилое помещение площадью не ниже установленных действующих законодательством социальных норм в <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает на то, что по договору социального найма она является нанимателем квартиры №<адрес> общей площадью *** в том числе жилой *** Указанный дом находится в собственности ответчика. Заключением межведомственной комиссии <дата> указанный дом признан непригодным для постоянного проживания. <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении взамен непригодного для проживания жилья жилого помещения не ниже установленных действующим жилищным законодательством социальных норм в <адрес>. Администрацией <адрес> <дата> в предоставлении жилья ей было отказано, по основаниям не нахождения её на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Считает, что данное решение незаконно по следующим основаниям. Действующее жилищное законодательство не предусматривает эти обстоятельства в качестве обязательных условий предоставления жилого помещения взамен пришедшего в непригодное для проживания состоянии. В соответствии с ч.1 ст. 57 и ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ критерием обеспечения гражданина жилым помещением является признание жилого дома непригодным для проживания. В данном случае указанная квартира признана непригодной для проживания. Полагает, что ответчик обязан предоставить ей жилое помещение, площадью не ниже установленных действующим жилищным законодательством социальных норм в <адрес>.
Истица Буханова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Представитель истца Бухановой Н.А. по доверенности адвокат Воробьев Е.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Клунина С.В. с исковыми требованиями истицы не согласна. В судебном заседании пояснила, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ). Указанной нормой предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся. Исходя из норм жилищного законодательства в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма в том числе во внеочередном порядке по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях. Истица Буханова Н.А. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации г. Арзамаса не состоит, малоимущей не является. В связи с чем просит в иске Бухановой Н.А. отказать.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно пункту 1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 г. №376-О-П от 21.12.2011 г. №1655-О-О указано, что федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В судебном заседании установлено, что Буханова Н.А. является нанимателем квартиры №<адрес> общей площадью *** в том числе жилой ***. по договору социального найма № от <дата> (л.д.№).
<дата> межведомственной комиссией <адрес> проведено обследование квартиры №<адрес>, по результатам которого выдан акт, согласно которому данное жилое помещение не соответствует установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 требованиям и является непригодным для проживания (л.д.№).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от <дата> данное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д.№).
Буханова Н.А. обратилась в администрацию <адрес> по вопросу предоставления жилого помещения взамен аварийного по адресу: <адрес>.
Администрация <адрес> в ответе № от <дата> Бухановой Н.А. отказано в предоставлении жилого помещения взамен аварийного, поскольку на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации <адрес> она не состоит (л.д.№).
В собственности Бухановой Н.А. находится жилые помещения: квартира №<адрес> и жилой дом №<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>
На основании вышеизложенного, учитывая, что Буханова Н.А. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, малоимущей не является, то соответственно лицом, признанном в установленном законом порядке нуждающимся в жилом помещении она не является, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения её требований о понуждении администрации <адрес> предоставить ей жилое помещение.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Бухановой Н.А. судья находит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бухановой Н.А. к администрации <адрес> о понуждении предоставить жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.
