Дата принятия: 01 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 1 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Метенкову В.И., Метенкову С.В., Дикаркиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ответчики в 1/3 доле каждый. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 78353,69 рублей за период с 1.03.2011 года по 31.01.2014 года, пени 9192,41 рублей за период с 1.03.2011 года по 31.12.2013 года. С учетом уточнений просил взыскать с Метенкова В.И. 23581,42 рублей основной долг, 2535,87 рублей пени, 843,18 рублей в возврат госпошлины; с Метенкова С.В. и Дикаркиной Н.Г. по 27386,19 рублей основной долг, 3295,56 рублей пени, 990,54 рублей в возврат госпошлины. Также просил взыскать с ответчиков расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 225 рублей.
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.
Ответчик Метенков В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений не представил.
Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте нахождения Метенкова С.В. и Дикаркиной Н.Г. им был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий для рассмотрения дела и обоснованности заявленных требований.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Метенков В.И., Метенков С.В., Дикаркина (М.) Н.Г. в 1/3 доле каждый на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы Метенков В.И. и его сын М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Метенкова В.И. (л.д. 5, 8, 34, 49, 50). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП «Управляющая компания» (л.д. 10-17, 18-31). Решением Нефтегорского районного суда от 19.03.2013 года был удовлетворен иск Метенкова С.В. и Дикаркиной Н.Г. к Метенкову В.И. об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой (л.д. 60).
Также установлено, что платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не вносятся, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с марта 2011 года по январь 2014 года, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, требование о взыскании пеней также является правомерным.
Согласно представленному истцом уточненному расчету размер приходящейся на каждого из ответчиков задолженности с учетом принадлежащих им долей в праве собственности и имевшей место частичной оплаты будет составлять для Метенкова В.И. 23581,42 рублей, пени 2535,87 рублей; для Метенкова С.В. и Дикаркиной Н.Г. по 27386,19 рублей, пени 3295,56 рублей. Данный расчет по существу не оспаривается и правильность его у суда сомнений не вызывает. При начислении пеней произведенные платежи учитывались.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию произведенные истцом расходы по уплате госпошлины и расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП о правообладателе квартиры (л.д. 35), которые на основании ст.94 ГПК РФ суд относит к необходимым и связанным с определением круга ее собственников, т.к. выписка дана по состоянию на февраль 2014 года, а имеющееся свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Метенкова В.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 23581 рубль 42 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2014 года, 2535 рублей 87 копеек пени за период с августа 2011 года по декабрь 2013 года, 843 рубля 18 копеек в счет возврата госпошлины, 75 рублей в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Всего 27035 (двадцать семь тысяч тридцать пять) рублей 47 копеек.
Взыскать с Метенкова С.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 27386 рублей 19 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2014 года, 3295 рублей 56 копеек пени за период с марта 2011 года по декабрь 2013 года, 990 рублей 54 копейки в счет возврата госпошлины, 75 рублей в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Всего 31747 (тридцать одну тысячу семьсот сорок семь) рублей 29 копеек.
Взыскать с Дикаркиной Н.Г. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 27386 рублей 19 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2014 года, 3295 рублей 56 копеек пени за период с марта 2011 года по декабрь 2013 года, 990 рублей 54 копейки в счет возврата госпошлины, 75 рублей в счет возмещения расходов на получение выписки из ЕГРП. Всего 31747 (тридцать одну тысячу семьсот сорок семь) рублей 29 копеек.
Взыскать с Метенкова С.В. 275 (двести семьдесят пять) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Взыскать с Дикаркиной Н.Г. 275 (двести семьдесят пять) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
