Дата принятия: 01 июля 2014г.
дело № 2-1116/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тверь 01 июля 2014 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истицы по первоначальному иску и ответчицы по встречному иску Астафьевой Д.А.,
представителя Волынской М.М.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Осинцева Д.И.,
представителя третьего лица Шимова С.А.,
прокурора Яковлевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Д.А. к Осинцеву Д.И. и УФМС России по Тверской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по иску Осинцева Д.А. к Астафьевой Д.А. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
у с т а н о в и л:
Астафьева Д.А. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения в общежитии – комнаты <адрес>. Жилое помещение предоставлено ей в связи с работой в ГУК Тверской области «Театр юного зрителя» ДД.ММ.ГГГГ года.
В качестве членов семьи в жилое помещение вселен Осинцев Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, и дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ее брак с ответчиком прекращен.
Т.к. ответчик не состоит в трудовых отношениях с наймодателем, истица полагает, что с прекращением семейных отношений договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, а ответчик выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было принято встречное исковое заявление Осинцева Д.И. к Астафьевой Д.А. о сохранении права пользования комнатой <адрес> сроком на два года. В обоснование иска Осинцев Д.И. приводит доводы об отсутствии у него в собственности и в пользовании другого жилого помещения, трудном материальном положении и невозможности в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением. Просит сохранить на ним право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Астафьева Д.А. и ее представитель Волынская М.М. свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, не признали встречные исковые требования и просили суд в них отказать.
Ответчик Осинцев Д.И. по первоначальному иску и истец по встречному иску в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал в полном объеме и просил суд в них отказать, свои встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик – УФМС России по Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица ГУК Тверской области «Театр Юного зрителя» Шимов С.А. по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Заслушав пояснения истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску и его представителя, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, представителя третьего лица, заключение прокурора Яковлевой О.А., полагавшей исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обеих сторон не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБУ культуры Тверской области «Театр юного зрителя».
ДД.ММ.ГГГГ. с Астафьевой Д.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ей была предоставлена в пользование комната <адрес>. Данный договор был заключен на время работы в ГБУК Тверской области «ТЮЗ». В качестве члена ее семьи в указанную комнату были вселены супруг Осинцев Д.И. и дочь ФИО7
Решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут брак Осинцева Д.И. и Астафьевой Д.А.
Как следует из сообщения ГБУК Тверской области «ТЮЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. согласно договору найма Осинцеву Д.И. предоставлялось жилое помещение в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. на время работы в театре. В настоящее время действие данного договора прекращено, так как Осинцев Д.И. был уволен в ДД.ММ.ГГГГ Осинцев Д.И. вселился в общежитие в комнату №, которая была выделена на основании договора найма, артистке театра Астафьевой Д.А., как член ее семьи. В настоящее время Осинцев Д.И. проживает в общежитии.
Спорное жилое помещение находится в общежитии ГБУК Тверской области «ТЮЗ», относится к специализированному жилищному фонду.
Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях регламентирован нормами раздела 4 ЖК РФ о специализированном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статьями 101 и 102 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения, к которым относятся: соглашение сторон, расторжение по инициативе нанимателя, неисполнение нанимателем и членами семьи обязанностей до договору, случаи предусмотренные ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В обоснование исковых требований истица ссылается на ст. 103, 105 ЖК РФ, при этом она не является лицом, уполномоченным наймодателем на обращение с требованием о выселении бывших членов семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Аналогичное разъяснение содержится в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
При этом спорное жилое помещение в общежитии не равнозначно служебному жилому помещению, которые согласно ст. 104 ЖК РФ могут предоставляться указанным в данной норме закона категориям граждан и только в виде жилого дома или отдельной квартиры.
Поэтому применение к рассматриваемому спору положений ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ в контексте нормы ч. 5 ст. 100 ЖК РФ о служебных жилых помещениях недопустимо.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, применимой к спорным правоотношениям, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поэтому доводы истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением в связи с прекращением семейных ношений с нанимателем не основаны на законе.
Осинцев Д.И. в силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ сохраняет право пользования спорным жилым помещением до прекращения договора найма специализированного жилого помещения с го нанимателем, поэтому требования Осинцева Д.И. о сохранении права пользования жилым помещением на два года, основанные на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ удовлетворению не подлежат, т.к. данная норма Закона к спорным правоотношениям неприменима.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Астафьевой Д.А. к Осинцеву Д.И. и УФМС России по Тверской области о прекращении права пользования и проживания Осинцева Д.И. в комнате <адрес>, выселении его из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства - оставить без удовлетворения.
Исковые требования Осинцева Д.И. к Астафьевой Д.А. о сохранении права пользования комнатой <адрес> сроком на два года, основанные на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 06 июля 2014 года.
Председательствующий Кустов А.В.
