Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-1154/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка 01 июля 2014 года
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,
при секретаре Матвеевой Н.Н.,
с участием:
представителя истца Уланова В.В. – Павлова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Уланова Владимира Викторовича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Уланов В.В. предъявил иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ... ФИО3 осталось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом по адресу: Адрес. Жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли продажи от Дата Уланов В.В. является единственным наследником по закону после смерти .... Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество отказано, поскольку при жизни наследодатель произвел реконструкцию жилого дома, однако не произвел государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект недвижимости в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ....
В судебное заседание истец Уланов В.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, свои интересы в суде доверил представлять представителю Павлову А.Н.
В судебном заседании представитель истца Уланова В.В. – Павлов А.Н. ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москоленко С.Г. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в котором указал, что просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Уланова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
...
...
Как следует из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3, умершего Дата, наследником принявшим наследство после его смерти является ... – Уланов Владимир Викторович...
Нотариусами нотариального округа Михайловского района Волгоградской области ФИО7, ФИО8 наследственные дела к имуществу умершего ФИО3 не заводились (л. д. 26, 27).
На основании договора купли-продажи от Дата ФИО3 приобрел в собственность жилой дом по адресу: Адрес (л. д. 7-8).
Как указывает истец, наследодатель при жизни произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего увеличилась общая и жилая площади жилого дома.
Технические параметры реконструированного жилого дома Номер, расположенного по Адрес, содержатся в копии технического паспорта, ... (л. д. 9-15).
Актом технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленным ООО ППП «Архидея» по состоянию на Дата, установлено, что анализ результатов обследования и вышеизложенного позволяет заключить, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам, конструкция и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 37-44).
В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Дата ФИО3 являлся собственником жилого дома по адресу: Адрес. ФИО3 умер Дата года. Уланов В.В. принял наследство после смерти ... - Уланова В.В. в установленный срок, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельство на праве на наследство на данный жилой дом, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни реконструировал жилой дом и не произвел государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества. По указанным основаниям наследник Уланов В.В. лишен права во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Уланова В.В. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
исковые требования Уланова Владимира Викторовича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Улановым Владимиром Викторовичем право собственности жилой дом Номер расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Шевлякова
